Aller directement au contenu
Logo de Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Wingerdpark 89

2724RC Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.839

Galerie de photos

Wingerdpark 89 Zoetermeer
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en zeer karaktervol, onder architectuur gebouwd vijfkamer herenhuis (type houtskeletbouw) met speelse splitlevel indeling, luxe woonkeuken, 2 balkons & 1 dakterras, luxe badkamer, heerlijk vlonderterras aan de waterzijde en een zonnige voortuin met grote berging en eigen parkeergelegenheid. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert, op een steenworp afstand van het wijkpark, wijkwinkelcentrum, basisscholen, gezondheidscentrum en Randstad Rail gelegen, uniek en zeer karaktervol onder architectuur gebouwd vijfkamer herenhuis (type houtskeletbouw) met een speelse splitlevel indeling. De woning heeft daarnaast een ruime woonkeuken van ca. 20m² met luxe opstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, een luxe badkamer met ligbad en separate inloopdouche, 3 grote slaapkamers van ca. 22, 11 en 9m², tuinkamer van ca. 15m², lichte woonkamer van ca. 40m² met speelse glazen erker, 2 balkons, een zonnig dakterras van ca. 9m², 10 zonnepanelen, een heerlijk vlonderterras (zuid) aan het water en een diepe zonnige voortuin met eigen parkeergelegenheid en een stenen berging van ca. 8m². De woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen en een definitief energielabel A. Woningomschrijving Begane grond: diepe voortuin met sierbestrating, parkeergelegenheid, houten schuttingen rondom, buitenkraan, semi-overdekte entree en een stenen berging van ca. 430x197 voorzien van elektra. Ruime entreehal van ca. 445x249 met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast, praktische bergkast, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken en tuinkamer. De ½ hoog betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De voorgelegen tuinkamer van ca. 398x388 is geschikt voor meerdere doeleinden en voorzien van een rechte keukenopstelling met een koelkast en een wasbak. Vanuit de tuinkamer is tevens een praktische was-/stookruimte van ca. 398x120 bereikbaar, welke beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Vaillant cv combiketel en de Brink warmte installatie. De ruime woonkeuken van ca. 659x296 is heerlijk licht dankzij 3 dakramen en is ingericht met een luxe U-opstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met downdraft, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een oven. Middels een kort trapje is de lager gelegen, sfeervolle woonkamer van ca. 716x659/398 bereikbaar. De woonkamer beschikt over een speelse glazen erker, openslaande tuindeur en een binnen/buitenhaard. Het houten terras is half zwevend boven het water gelegen en biedt leuk uitzicht over het water. Eerste verdieping: de royale overloop is ingedeeld in twee speelse niveaus. Op het eerste niveau bevinden zich een balkon en de hoofdslaapkamer van ca. 552x397 met een balkon, 2 vaste bergkasten en airco. Het tweede niveau geeft toegang tot het zonnige dakterras van ca. 407x225, twee grote slaapkamers van ca. 399x281 (voorzien van airco) en 385x249, de luxe badkamer en een separate toiletruimte, welke is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De badkamer van ca. 399x212 is ingericht met ½ hoge wandbetegeling, ligbad, separate inloopdouche, breed wastafelmeubel, Velux dakraam en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Bijzonderheden Brink hete lucht verwarming en een Vaillant cv ketel (2024). Grotendeels glad gestuukte wand- en plafondafwerking. Bouwjaar 1980. Woonoppervlakte ca. 168m². Inhoud ca. 542m³. Perceeloppervlakte 206m². Grotendeels houten vloeren (laminaat in tuinkamer, entreehal en woonkeuken). Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig dubbel glas. De woning heeft een definitief energielabel A en 10 zonnepanelen (2022). Het buitenschilderwerk is in 2024/2025 uitgevoerd. Aangepaste NVM koopovereenkomst met ouderdoms- en asbestclausule. Omgevingskenmerken De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum Seghwaert (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl en Kruidvat), diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, 2 wijkparken, het recreatiegebied Noord Aa, Randstad Rail station Seghwaert, een medisch dienstencentrum, de Zoetermeerse rondweg, het Stadshart, de rijkswegen A4 & A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,21%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
524 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2724

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.