Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Wingerdpark 89

2724RC Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 3.839

Fotoalbum

Wingerdpark 89 Zoetermeer
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en zeer karaktervol, onder architectuur gebouwd vijfkamer herenhuis (type houtskeletbouw) met speelse splitlevel indeling, luxe woonkeuken, 2 balkons & 1 dakterras, luxe badkamer, heerlijk vlonderterras aan de waterzijde en een zonnige voortuin met grote berging en eigen parkeergelegenheid. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert, op een steenworp afstand van het wijkpark, wijkwinkelcentrum, basisscholen, gezondheidscentrum en Randstad Rail gelegen, uniek en zeer karaktervol onder architectuur gebouwd vijfkamer herenhuis (type houtskeletbouw) met een speelse splitlevel indeling. De woning heeft daarnaast een ruime woonkeuken van ca. 20m² met luxe opstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, een luxe badkamer met ligbad en separate inloopdouche, 3 grote slaapkamers van ca. 22, 11 en 9m², tuinkamer van ca. 15m², lichte woonkamer van ca. 40m² met speelse glazen erker, 2 balkons, een zonnig dakterras van ca. 9m², 10 zonnepanelen, een heerlijk vlonderterras (zuid) aan het water en een diepe zonnige voortuin met eigen parkeergelegenheid en een stenen berging van ca. 8m². De woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen en een definitief energielabel A. Woningomschrijving Begane grond: diepe voortuin met sierbestrating, parkeergelegenheid, houten schuttingen rondom, buitenkraan, semi-overdekte entree en een stenen berging van ca. 430x197 voorzien van elektra. Ruime entreehal van ca. 445x249 met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast, praktische bergkast, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken en tuinkamer. De ½ hoog betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De voorgelegen tuinkamer van ca. 398x388 is geschikt voor meerdere doeleinden en voorzien van een rechte keukenopstelling met een koelkast en een wasbak. Vanuit de tuinkamer is tevens een praktische was-/stookruimte van ca. 398x120 bereikbaar, welke beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Vaillant cv combiketel en de Brink warmte installatie. De ruime woonkeuken van ca. 659x296 is heerlijk licht dankzij 3 dakramen en is ingericht met een luxe U-opstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met downdraft, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een oven. Middels een kort trapje is de lager gelegen, sfeervolle woonkamer van ca. 716x659/398 bereikbaar. De woonkamer beschikt over een speelse glazen erker, openslaande tuindeur en een binnen/buitenhaard. Het houten terras is half zwevend boven het water gelegen en biedt leuk uitzicht over het water. Eerste verdieping: de royale overloop is ingedeeld in twee speelse niveaus. Op het eerste niveau bevinden zich een balkon en de hoofdslaapkamer van ca. 552x397 met een balkon, 2 vaste bergkasten en airco. Het tweede niveau geeft toegang tot het zonnige dakterras van ca. 407x225, twee grote slaapkamers van ca. 399x281 (voorzien van airco) en 385x249, de luxe badkamer en een separate toiletruimte, welke is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De badkamer van ca. 399x212 is ingericht met ½ hoge wandbetegeling, ligbad, separate inloopdouche, breed wastafelmeubel, Velux dakraam en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Bijzonderheden Brink hete lucht verwarming en een Vaillant cv ketel (2024). Grotendeels glad gestuukte wand- en plafondafwerking. Bouwjaar 1980. Woonoppervlakte ca. 168m². Inhoud ca. 542m³. Perceeloppervlakte 206m². Grotendeels houten vloeren (laminaat in tuinkamer, entreehal en woonkeuken). Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig dubbel glas. De woning heeft een definitief energielabel A en 10 zonnepanelen (2022). Het buitenschilderwerk is in 2024/2025 uitgevoerd. Aangepaste NVM koopovereenkomst met ouderdoms- en asbestclausule. Omgevingskenmerken De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum Seghwaert (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl en Kruidvat), diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, 2 wijkparken, het recreatiegebied Noord Aa, Randstad Rail station Seghwaert, een medisch dienstencentrum, de Zoetermeerse rondweg, het Stadshart, de rijkswegen A4 & A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,21%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2724

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.