Aller directement au contenu
Logo de RIJNSTAETE makelaardij

Christinastraat 6

2382HA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Meer Advies
Prix : Meilleur Courtier en Zoeterwoude

Galerie de photos

Christinastraat 6 Zoeterwoude
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze luxueuze eengezinswoning. Met zijn 151 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, serre, grote dakkapel en een moderne onderhoudsarme tuin is dit huis ideaal voor grote gezinnen en doorstromers. U zult versteld staan van de mooie ‘industrial look’ en afwerking (de foto's spreken voor zich). Het huis heeft een A-energielabel dankzij de dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie, nieuwe cv-combiketel en 15 zonnepanelen. Dit is echt een zeldzame kans om een luxueuze woning te bemachtigen in een doodlopende en daarmee rustige straat. Gelegen in de Christinastraat in Zoeterwoude-Rijndijk, een mooi onderhouden, rustige omgeving met een goede verbinding naar openbaar vervoer en belangrijke wegen als de A4 en N11. Er is een buurtsuper, scholen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het is een ideale locatie voor gezinnen die houden van rust en veiligheid, maar toch ook dicht bij de stad willen wonen. Deze instapklare woning is een rijtjeshuis gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 151 vierkante meter. Het perceel is een royale 137 vierkante meter en de woning heeft een volume van 498 kubieke meter. Het heeft goede energieprestaties, zoals blijkt uit het A-energielabel. De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten. Dit huis heeft een cv-combiketel uit 2024 en is goed geïsoleerd met dak- en vloerisolatie plus dubbele beglazing. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer van 52 m² met veel natuurlijk licht en een mooie afwerking. De keuken, gemoderniseerd in 2019, ligt tussen de living en de serre en is uitgerust met moderne apparaten. De bovenverdiepingen zijn ingedeeld in zes comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers waarvan de grootste 7 m² groot is en uitgerust met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Het huis heeft een gezellige voortuin en moderne onderhoudsarme achtertuin van 47 m² met achterom, ideaal voor gezellige zomerse BBQ's. De ligging op het noordwesten zorgt voor een heerlijke middag- en avondzon. Er is ook een vrijstaande stenen schuur en overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast heeft de woning praktische eigenschappen zoals kabeltv, schuifdeuren, glasvezelkabel en zonnepanelen. Belangrijkste kenmerken kort samengevat: - gebruikersoppervlakte woonruimte 151m² - living 52 m² inclusief lichte serre met schuifpui naar de tuin op het noordwesten - instapklaar (scheelt veel geld en verhuisstress) - perceel van 137 m² - beschutte ligging in doodlopende en daarmee rustige straat - 6 slaapkamers - voorzien van dubbele beglazing in grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen - CV-combiketel Nefit 2024 - 2 badkamers - 15 zonnepanelen - energielabel A Deze luxe eengezinswoning BEZICHTIGEN?......... - klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of - schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jou NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt je op Funda. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 624.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 638.330

3,04%

Annuellement

%

€ 31.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 624.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2382

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.