Jump to content
Logo of RIJNSTAETE makelaardij

Christinastraat 6

2382HA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Meer Advies

€ 624.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.330

2% transfer tax (€ 12.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 638.330

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Christinastraat 6 Zoeterwoude
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze luxueuze eengezinswoning. Met zijn 151 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, serre, grote dakkapel en een moderne onderhoudsarme tuin is dit huis ideaal voor grote gezinnen en doorstromers. U zult versteld staan van de mooie ‘industrial look’ en afwerking (de foto's spreken voor zich). Het huis heeft een A-energielabel dankzij de dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie, nieuwe cv-combiketel en 15 zonnepanelen. Dit is echt een zeldzame kans om een luxueuze woning te bemachtigen in een doodlopende en daarmee rustige straat. Gelegen in de Christinastraat in Zoeterwoude-Rijndijk, een mooi onderhouden, rustige omgeving met een goede verbinding naar openbaar vervoer en belangrijke wegen als de A4 en N11. Er is een buurtsuper, scholen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Het is een ideale locatie voor gezinnen die houden van rust en veiligheid, maar toch ook dicht bij de stad willen wonen. Deze instapklare woning is een rijtjeshuis gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 151 vierkante meter. Het perceel is een royale 137 vierkante meter en de woning heeft een volume van 498 kubieke meter. Het heeft goede energieprestaties, zoals blijkt uit het A-energielabel. De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten. Dit huis heeft een cv-combiketel uit 2024 en is goed geïsoleerd met dak- en vloerisolatie plus dubbele beglazing. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer van 52 m² met veel natuurlijk licht en een mooie afwerking. De keuken, gemoderniseerd in 2019, ligt tussen de living en de serre en is uitgerust met moderne apparaten. De bovenverdiepingen zijn ingedeeld in zes comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers waarvan de grootste 7 m² groot is en uitgerust met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Het huis heeft een gezellige voortuin en moderne onderhoudsarme achtertuin van 47 m² met achterom, ideaal voor gezellige zomerse BBQ's. De ligging op het noordwesten zorgt voor een heerlijke middag- en avondzon. Er is ook een vrijstaande stenen schuur en overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Daarnaast heeft de woning praktische eigenschappen zoals kabeltv, schuifdeuren, glasvezelkabel en zonnepanelen. Belangrijkste kenmerken kort samengevat: - gebruikersoppervlakte woonruimte 151m² - living 52 m² inclusief lichte serre met schuifpui naar de tuin op het noordwesten - instapklaar (scheelt veel geld en verhuisstress) - perceel van 137 m² - beschutte ligging in doodlopende en daarmee rustige straat - 6 slaapkamers - voorzien van dubbele beglazing in grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen - CV-combiketel Nefit 2024 - 2 badkamers - 15 zonnepanelen - energielabel A Deze luxe eengezinswoning BEZICHTIGEN?......... - klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of - schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jou NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt je op Funda. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 624.000

Cost of copper (estimated): € 14.330

2% transfer tax (€ 12.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 638.330

3,04%

Yearly

%

€ 31.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 624.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
137 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2382

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.