Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Aagtegroet 6

1722KE Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaar Anouk.

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.812

Galerie de photos

Aagtegroet 6 Zuid-Scharwoude
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een ruime woning waar comfort, sfeer én duurzaamheid samenkomen? Dan voelt Aagtegroet 6 in Zuid-Scharwoude als thuiskomen. Deze instapklare woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen: een royale woonkamer met open haard, een luxe woonkeuken met erker, vijf slaapkamers en een zonnige tuin met meerdere zithoeken en een sfeervolle overkapping. Daarbij zorgen de vloerverwarming, 15 zonnepanelen en de aansluiting op stadsverwarming voor modern wooncomfort én een energiezuinige toekomst. (Energielabel A+) Hier woont u niet alleen heel praktisch, maar vooral ook heerlijk en heel centraal in een kindvriendelijke wijk. Kom binnen Wanneer u binnenstapt in deze woning, voelt u meteen: dit is een huis waar geleefd mag worden. De royale hal met zijn warme houten vloer heet u welkom en geeft toegang tot de meterkast en trapkast voor al het praktische, een net afgewerkt toilet, de inpandige garage én via dubbele openslaande deuren de doorgang naar de woonkamer. Hier begint het echte thuisgevoel. Woonkamer en keuken De woonkamer is royaal opgezet en combineert sfeer en ruimte op een natuurlijke manier. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd met strak stucwerk en plafondspots die zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Het daglicht valt rijkelijk binnen door de dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten haast verdwijnt. En wat een comfort: dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door behaaglijk, met warme voeten in de winter en een gelijkmatige temperatuur in alle seizoenen. De open haard vormt het stralende middelpunt: ideaal om in de winter de kaarsjes aan te steken en samen neer te strijken op de bank, terwijl buiten de regen tegen de ramen tikt. Richting de voorzijde vindt u een prachtige plek voor de eettafel. Een sfeervolle setting waar u met het hele gezin dineert, spelletjes speelt of lange avonden met vrienden doorbrengt. Hier smelten gezelligheid en comfort samen. De woonkeuken aan de voorzijde van de woning is een ware blikvanger. De lichte erker zorgt voor extra ruimte en karakter, terwijl de moderne afwerking uitnodigt tot culinair genieten. Met voorzieningen zoals een Quookerkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, inbouw-koffiezetapparaat en diverse andere inbouwapparatuur staat alles tot uw beschikking. Dankzij de overvloedige kastruimte en het ruime werkblad blijft de keuken altijd overzichtelijk en praktisch. En hoe fijn is de bar met krukken, waar u de dag kunt starten met een cappuccino of uw kind gezellig aanschuift met huiswerk terwijl er wordt gekookt? De begane grond van Aagtegroet 6 is een plek waar functionaliteit, hoogwaardige afwerking en gezellig samenzijn elkaar ontmoeten – het perfecte decor voor een warm gezinsleven. En minstens zo belangrijk: de woning is duurzaam en energiezuinig ingericht. Met maar liefst 15 zonnepanelen en een aansluiting op stadsverwarming bent u verzekerd van een comfortabele, toekomstgerichte manier van wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden, met in totaal vijf slaapkamers die allemaal zijn afgewerkt met dezelfde warme laminaatvloer. De master bedroom, deels aan de achterzijde gelegen, springt eruit door zijn grootte en lichtinval. Wat deze kamer extra interessant maakt, is de slaapkamer die er direct naast ligt. U kunt deze ruimte eenvoudig bij de master betrekken en zo een luxe master suite creëren – compleet met eigen badkamer of royale walk-in closet. Een kans om hier écht uw droomkamer te realiseren. Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen charme en indeling. De kamer met dakkapel wordt nu gebruikt als thuiskantoor, ideaal voor wie veel vanuit huis werkt. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert momenteel als kinderkamer, net als een tweede kamer aan de achterzijde. Uiteraard kunt u deze kamers ook naar eigen inzicht gebruiken – als speelkamer, logeerruimte of hobbykamer. Naast de slaapkamers vindt u nog een praktische berging, ingericht als wasruimte. Hier staan de wasmachine en droger netjes opgesteld, zodat de was snel is weggewerkt en uit het zicht blijft. De badkamer is een verhaal op zich. Riant van opzet en stijlvol afgewerkt, voorzien van een dubbele wastafel met modern wastafelmeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. U heeft hier zowel de keuze voor een snelle douche onder de royale regendouche als voor een ontspannen badmoment in het ruime ligbad. Natuurlijk is er een tweede toilet aanwezig, en de combinatie van mechanische én natuurlijke ventilatie zorgt ervoor dat de ruimte altijd fris blijft. Extra fijn is de vloerverwarming, die voor een aangename warmte onder uw voeten zorgt en het comfort van deze ruimte compleet maakt. Dit is de plek waar u de dag begint en eindigt in ultiem comfort. De eerste verdieping van deze woning bewijst dat ruimte en functionaliteit hand in hand kunnen gaan met sfeer en luxe. Hier is aan alles gedacht: van gezinsleven met kinderen tot thuiswerken en ontspannen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime etage die volop mogelijkheden biedt. De huidige bewoners hebben er twee kamers gerealiseerd: één ingericht als extra slaapkamer en één als lichte thuiswerkplek. Dankzij de dakramen stroomt er op beide kamers een zee van daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en inspirerende sfeer. En praktisch is het hier zeker ook: aan de linkerzijde bevindt zich extra opbergruimte, ideaal om koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie netjes uit het zicht te bewaren. Kortom, deze verdieping is geen standaard zolder maar een volwaardige woonlaag die u helemaal naar eigen hand kunt zetten. Garage De garage is uitgerust met een elektrische deur – comfortabel en praktisch, zodat u altijd met gemak naar binnen rijdt of spullen naar binnen brengt. Naast stalling voor de auto is dit een ideale plek voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap, alles overzichtelijk en binnen handbereik. Berging Direct grenzend aan de garage bevindt zich de berging, een ruimte die slim is doordacht. Via de garage loopt u er zo in, maar ook vanuit de voor- én achtertuin is er toegang. Extra praktisch is de entree via de berging en garage. Zeker wanneer u thuiskomt met spelende kinderen met modderige schoenen of een natte hond na een wandeling, is dit de ideale route. Zo blijft de hal netjes en schoon, terwijl u toch alles en iedereen gemakkelijk binnenbrengt. Buitenleven De oprit biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een laadpaal die achterblijft. De voortuin oogt verzorgd en groen, met fraaie hagen en volwassen bomen die zorgen voor privacy én een vriendelijke uitstraling. Omdat de tuin op het oosten ligt, is dit een heerlijke plek om in de ochtendzon een kop koffie te drinken. Met een leuke zithoek creëert u hier eenvoudig een intiem plekje om de dag rustig te beginnen. Via de berging bereikt u eenvoudig de achtertuin. Deze verbinding maakt het praktisch om bijvoorbeeld uw tuingereedschap naar achteren te brengen, zonder door de woning te hoeven lopen. Maar ook vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren zó uw eigen tuin in. Een tuin op het westen, waar de middagzon de terrastegels verwarmt en de avonden eindeloos lijken te duren. Op het ruime terras creëert u een royale loungehoek: de ideale plek om te borrelen met vrienden of te genieten van een ontspannen weekendmiddag, terwijl de kinderen of kleinkinderen op het grasveld spelen. Grenzend aan dit terras staat een sfeervolle overkapping, afgewerkt met robuuste houten balken en een vloer met Portugese tegels. Een plek die zich uitstekend leent voor een gezellige eethoek, waar u lange zomeravonden met het gezin of gasten doorbrengt. En alsof dat nog niet genoeg is, vindt u achterin de tuin nóg een zithoek, verscholen tussen het groen. Hier komt u helemaal tot rust met een goed boek of simpelweg de stilte om u heen. De borders rondom zijn rijk gevuld met bloeiende hortensia’s, wuivende siergrassen en zelfs een palm die het geheel een vleugje vakantiegevoel geeft. Dankzij de verschillende zithoeken en de slimme indeling geniet u hier altijd van een fijne balans tussen zon en schaduw. Tot slot Wonen aan de Aagtegroet 6 betekent thuiskomen in een rustige, groene woonwijk waar alles binnen handbereik is. Kinderen spelen veilig op het veldje om de hoek, buren maken een praatje aan de voordeur en de polder ligt bijna letterlijk in uw achtertuin. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: winkelcentrum Broekerveiling ligt op een steenworp afstand en biedt meerdere supermarkten, praktische winkels én leuke speciaalzaken. Voor een kop koffie of een gezellige borrel schuift u aan op een van de terrasjes in het dorpshart van Broek op Langedijk. Ook de natuur ligt om de hoek. Het recreatiegebied Geestmerambacht is een geliefde plek om te wandelen, hard te lopen of de hond uit te laten. In de zomer verandert dit gebied in een paradijs voor gezinnen: zwemmen, spelen of gewoon genieten van de zon aan het water. En wilt u er eens op uit? Binnen enkele minuten fietst u naar Heerhugowaard of Alkmaar met hun uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bij de uitvalswegen bent u bovendien zo in Haarlem of Amsterdam, terwijl ook strand en duinen op korte rijafstand liggen. Hier woont u rustig en dorps, maar met de gemakken van de stad en de natuur altijd dichtbij. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Royale woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin • Luxe woonkeuken met erker, Quookerkraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en inbouw-koffiezetapparaat (2022) • Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer • Vijf slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid tot creëren van een master suite • Tweede verdieping met twee extra (slaap)kamers en veel opbergruimte • Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Garage met elektrische deur en praktische berging (ook bereikbaar vanuit voor- en achtertuin) • Verzorgde voortuin (oost) en zonnige achtertuin (zuidwest) met meerdere zithoeken en sfeervolle overkapping en sproeisysteem met waterpomp (2022) • Oprit met ruimte voor twee auto’s en een laadpaal • Voorzien van 15 zonnepanelen (2023) en aangesloten op stadsverwarming

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.