Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Koog 19

1722EM Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.720

Galerie de photos

Koog 19 Zuid-Scharwoude
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Absoluut instapklaar, label A+ en wonen op een toplocatie in deze prachtige semi-bungalow! Zo mogen wij deze moderne, in 2012 gebouwde en uitstekend afgewerkte geschakelde semi-bungalow, toch wel typeren. Echt een woning om verliefd op te worden en waar u elke dag weer echt thuis komt!! Dit komt niet alleen door de hoogwaardige afwerking en het comfortabele woonprogramma, maar ook dankzij de perfecte centrale ligging. Hier woont u vrij, ruim én gelijkvloers met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en kwaliteit: een woning die tot in de puntjes is verzorgd en waar u zó in kunt. Uniek is de gehele living op de begane grond met natuurlijk de slaapkamer en badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over twee zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping én een tweede luxe badkamer. Aan bergruimte geen gebrek: een ruime bergzolder en een aangebouwde stenen berging zorgen voor volop praktische ruimte. Kortom: een comfortabel, energiezuinig en stijlvol huis op een uitstekende locatie. Een woning die u simpelweg gezien móét hebben. Indeling begane grond: Entree, mooie royale ontvangsthal met meterkast, garderobe, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De fraaie houtlook pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de stijlvolle afwerking een warm welkom. Aan het eind van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer met vaste kastenwand op de begane grond en kijkt uit op de tuin middels openslaande deuren eventueel te bereiken. Aansluitend treft u toch ook echt een “eyecatcher” en dat is de verrassend grote en moderne badkamer voorzien van een whirlpool, toilet, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. Een zeer goede zet is daarbij geweest om een elektrisch bedienbaar dakraam te plaatsen wat zorgt voor daglicht en ventilatie. Echt een plaatje!! Vanuit de hal kunt u ook naar de straatgerichte woonkamer gaan. Zeker met de erker aan de voorzijde biedt deze prachtige ruimte diverse indelingsmogelijkheden en ook heel belangrijk een prettige lichtinval mede door het zijraam. Wat tevens een leuk uitzicht weer biedt. De sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling aan twee zijdes opgesteld, uiteraard voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een keukenboiler. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de sfeervolle keurige achtertuin. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met luxe wasmachinekast voor de wasmachine, droger en veel bergruimte, hybride warmtepomp/cv-opstelling en een loopdeur naar buiten. Eerste verdieping Overloop, hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarbij in de achter slaapkamer een vlizotrap toegang tot de bergzolder geeft. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer met douche, wastafel,toilet en infraroodsauna. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden en twee ramen voor natuurlijke lichtinval. Buitenruimte De beschutte achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. U kunt de gehele dag zowel van de zon als ook van de schaduw genieten.De patio is omgeven door een gemetselde muur, wat zorgt voor optimale privacy. Daarnaast is er een separate stenen berging aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s voor de woning. Bijzonderheden/locatie aspecten: Instapklare, uitstekend afgewerkte geschakelde woning, type semi bungalow; Slaap- en badkamer op de begane grond; Twee slaapkamers op de eerste verdieping; Tweede luxe badkamer; Fraaie vloer- en wandafwerking; Volledige geïsoleerd; 14 Zonnepanelen en een hybride warmtepomp aanwezig, label A+; Goede Locatie; Vloerverwarming over de gehele begane vloer; Sfeervolle en privacy volle patio; Parkeren op eigen terrein; Zeer centrale ligging nabij centrum, uitvalswegen en op fietsafstand van Alkmaar, Heerhugowaard en de kust. Bent u op zoek naar comfort, ruimte en zorgeloos wonen op een toplocatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere woning Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 265m² Woonoppervlakte: 143m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 16m² Inhoud: 611 m³ Vraagprijs: € 675.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.