Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Koog 19

1722EM Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.510

Photo Gallery

Koog 19 Zuid-Scharwoude
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Absoluut instapklaar, label A+ en wonen op een toplocatie in deze prachtige semi-bungalow! Zo mogen wij deze moderne, in 2012 gebouwde en uitstekend afgewerkte geschakelde semi-bungalow, toch wel typeren. Echt een woning om verliefd op te worden en waar u elke dag weer echt thuis komt! Dit komt niet alleen door de hoogwaardige afwerking en het comfortabele woonprogramma, maar ook dankzij de perfecte centrale ligging. Hier woont u vrij, ruim én gelijkvloers met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en kwaliteit: een woning die tot in de puntjes is verzorgd en waar u zó in kunt. Uniek is de gehele living op de begane grond met natuurlijk de slaapkamer en badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over twee zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping én een tweede luxe badkamer. Aan bergruimte geen gebrek: een ruime bergzolder en een aangebouwde stenen berging zorgen voor volop praktische ruimte. Kortom: een comfortabel, energiezuinig en stijlvol huis op een uitstekende locatie. Een woning die u simpelweg gezien móét hebben. Indeling begane grond: Entree, mooie royale ontvangsthal met meterkast, garderobe, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De fraaie houtlook pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en vormt samen met de stijlvolle afwerking een warm welkom. Aan het eind van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer met vaste kastenwand op de begane grond en kijkt uit op de tuin middels openslaande deuren eventueel te bereiken. Aansluitend treft u toch ook echt een “eyecatcher” en dat is de verrassend grote en moderne badkamer voorzien van een whirlpool, toilet, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. Een zeer goede zet is daarbij geweest om een elektrisch bedienbaar dakraam te plaatsen wat zorgt voor daglicht en ventilatie. Echt een plaatje!! Vanuit de hal kunt u ook naar de straatgerichte woonkamer gaan. Zeker met de erker aan de voorzijde biedt deze prachtige ruimte diverse indelingsmogelijkheden en ook heel belangrijk een prettige lichtinval mede door het zijraam. Wat tevens een leuk uitzicht weer biedt. De sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in rechte opstelling aan twee zijdes opgesteld, uiteraard voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een keukenboiler. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de sfeervolle keurige achtertuin. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met luxe wasmachinekast voor de wasmachine, droger en veel bergruimte, hybride warmtepomp/cv-opstelling en een loopdeur naar buiten. Eerste verdieping Overloop, hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarbij in de achter slaapkamer een vlizotrap toegang tot de bergzolder geeft. Daarnaast is er een tweede luxe badkamer met douche, wastafel,toilet en infraroodsauna. Een dakraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Bergzolder Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden en twee ramen voor natuurlijke lichtinval. Buitenruimte De beschutte achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. U kunt de gehele dag zowel van de zon als ook van de schaduw genieten. De patio is omgeven door een gemetselde muur, wat zorgt voor optimale privacy. Daarnaast is er een separate stenen berging aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s voor de woning. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Instapklare, uitstekend afgewerkte geschakelde woning, type semi bungalow; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Tweede luxe badkamer; - Fraaie vloer- en wandafwerking; - Volledige geïsoleerd; - 14 Zonnepanelen en een hybride warmtepomp aanwezig, label A+; - Goede Locatie; - Vloerverwarming over de gehele begane vloer; - Sfeervolle en privacy volle patio; - Parkeren op eigen terrein; - Zeer centrale ligging nabij centrum, uitvalswegen en op fietsafstand van Alkmaar, Heerhugowaard en de kust. Bent u op zoek naar comfort, ruimte en zorgeloos wonen op een toplocatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere woning Kenmerken: Bouwjaar: 2012 Perceeloppervlakte: 265m² Woonoppervlakte: 143m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 16m² Inhoud: 611 m³

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
265 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.