Résidents
6.875
Dernière année: 2025
Moerlant 2
1722LD Zuid-Scharwoude • Noord-Holland
Disponible
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 4.879
Galerie de photos
Description
Wonen in een huis waar echt álles klopt? Welkom aan het Moerlant 2 in Zuid-Scharwoude. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt sfeer, ruimte en comfort uit. Van de luxe woonkeuken met fraaie dubbele stalen schuifdeuren tot de uitgebouwde woonkamer, de perfect aangelegde tuin en de ruime zolderverdieping: dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct denkt… hier wil ik wonen. De woning is volledig instapklaar en bovendien duurzaam uitgevoerd met 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een garage én vrij uitzicht aan de voorzijde woon je hier niet alleen luxe, maar ook ontzettend comfortabel. Kom je een kijkje nemen? We laten de woning graag aan je zien. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, waar direct de warme sfeer opvalt. De combinatie van de houten vloer in de woonkamer en de gietvloer in de keuken, beide voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken in U-opstelling voorzien van BORA-inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, aparte oven, vaatwasser, koelvries-combinatie. Deze ruimte voelt echt als het hart van het huis. De keuken biedt daarnaast volop werk- en bergruimte en dankzij de fraaie dubbele stalen schuifdeuren met glas, in een stijlvolle bronzen kleur, ontstaat er een luxe open sfeer met toch een subtiele afscheiding naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. Extra praktisch is de deur vanuit de woonkamer naar de garage, welke is voorzien van openslaande kunststofdeuren. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van een nette pvc vloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor je hier geniet van comfort én ruimte. Bovendien is er een separaat toilet aanwezig op de 1e verdieping. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer, met daarboven een vliering die volop bergruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een royale ruimte ingericht met een werkplek, wasmachine- en drogeraansluiting. Het is goed mogelijk om hier een vijfde kamer te realiseren. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc vloer. Tuin: De achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten is met veel zorg aangelegd en straalt direct sfeer en rust uit. Fraaie borders, veel groen, In-Lite verlichting en de vijver zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich de ruime veranda met daarnaast een handige berging; ideaal voor extra opslag en de veranda is een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Ook beschikt de tuin over een praktische achterom. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en op de ruime oprit parkeer je eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig (kan worden overgenomen). En voor liefhebbers van het waterrijke buitenleven: met een steiger en plek voor een bootje ligt het genieten van het water hier letterlijk voor de deur. Omgeving: De woning ligt in de populaire wijk Westerdel, een rustige en waterrijke woonomgeving met veel groen en volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Hier woon je rustig en ruim, maar wel met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Instapklare uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; sfeervol en luxe afgewerkt gelegen aan autoluwe straat • Luxe woonkeuken in U-opstelling • Fraaie dubbele stalen schuifdeuren met glas tussen keuken en woonkamer • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Garage met loopdeur vanuit de woonkamer • 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e kamer • Moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche • Apart toilet op de eerste verdieping • Extra bergruimte op de vliering • Geheel voorzien van kunststof kozijnen, 14 zonnepanelen, stadsverwarming (gasloos), energielabel A • Fraai aangelegde tuin met vijver, veranda en berging • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein (Laadpaal aanwezig) • Gelegen in de geliefde wijk Westerdel • Bouwjaar woning 2020; woonoppervlakte ca. 174 m², inhoud ca. 683 m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 5 m2 ; overige inpandige ruimte (garage) ca. 17m2; perceeloppervlakte 355m² eigen grond.
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Contenu
- 683 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 126 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zuid-Scharwoude
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.
Moyenne WOZ
EUR 474.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
150
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.609 |
| 2022 | 6.630 |
| 2023 | 6.680 |
| 2024 | 6.865 |
| 2025 | 6.875 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 444.000 |
| 2025 | EUR 474.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.640
0-15: 1.105
15-25: 785
25-45: 1.525
45-65: 1.820
Niveau d'enseignement
Hoger
1.520
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.250
Origine des habitants (2025)
Europa
330
Nederland
5.930
Buiten Europa
615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
480
Appartementen
477
Tussenwoningen
893
Vrijstaande woningen
844
Twee-onder-één-kap woningen
250
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
199
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
368
1970 tot 1980
601
1980 tot 1990
576
1990 tot 2000
354
2000 tot 2010
161
2010 tot 2020
119
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
978
Étiquette A
810
Étiquette B
594
Étiquette G
177
Étiquette D
165
Étiquette A+
95
Étiquette A++
44
Étiquette E
34
Étiquette F
33
Étiquette A+++
32
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.990 |
| 2021 | 1.280 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.830 |
| 2023 | 750 | 2.700 |
| 2024 | 720 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 600 • Électricité: 3.020
Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?
Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?
In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.
Meer maisons in Zuid-Scharwoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Winterkoning 36
1722CC Zuid-Scharwoude
€ 1.475.000 k.k.
€ 6.527/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 1250 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dorpsstraat 266
1722EB Zuid-Scharwoude
€ 439.000 k.k.
€ 4.304/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korteweide 61
1722VB Zuid-Scharwoude
€ 490.000 k.k.
€ 4.414/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Langeweide 137
1722WE Zuid-Scharwoude
€ 475.000 k.k.
€ 3.493/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Papegroet 6
1722KL Zuid-Scharwoude
€ 895.000 k.k.
€ 4.431/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wulp 4
1722JC Zuid-Scharwoude
€ 1.295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 1419 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Koperwiek 14
1722DA Zuid-Scharwoude
€ 995.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 576 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kuipersgroet 12
1722KS Zuid-Scharwoude
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
