Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Moerlant 2

1722LD Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.879

Fotoalbum

Moerlant 2 Zuid-Scharwoude
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een huis waar echt álles klopt? Welkom aan het Moerlant 2 in Zuid-Scharwoude. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt sfeer, ruimte en comfort uit. Van de luxe woonkeuken met fraaie dubbele stalen schuifdeuren tot de uitgebouwde woonkamer, de perfect aangelegde tuin en de ruime zolderverdieping: dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct denkt… hier wil ik wonen. De woning is volledig instapklaar en bovendien duurzaam uitgevoerd met 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een garage én vrij uitzicht aan de voorzijde woon je hier niet alleen luxe, maar ook ontzettend comfortabel. Kom je een kijkje nemen? We laten de woning graag aan je zien. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, waar direct de warme sfeer opvalt. De combinatie van de houten vloer in de woonkamer en de gietvloer in de keuken, beide voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken in U-opstelling voorzien van BORA-inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, aparte oven, vaatwasser, koelvries-combinatie. Deze ruimte voelt echt als het hart van het huis. De keuken biedt daarnaast volop werk- en bergruimte en dankzij de fraaie dubbele stalen schuifdeuren met glas, in een stijlvolle bronzen kleur, ontstaat er een luxe open sfeer met toch een subtiele afscheiding naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. Extra praktisch is de deur vanuit de woonkamer naar de garage, welke is voorzien van openslaande kunststofdeuren. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van een nette pvc vloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor je hier geniet van comfort én ruimte. Bovendien is er een separaat toilet aanwezig op de 1e verdieping. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer, met daarboven een vliering die volop bergruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een royale ruimte ingericht met een werkplek, wasmachine- en drogeraansluiting. Het is goed mogelijk om hier een vijfde kamer te realiseren. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc vloer. Tuin: De achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten is met veel zorg aangelegd en straalt direct sfeer en rust uit. Fraaie borders, veel groen, In-Lite verlichting en de vijver zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich de ruime veranda met daarnaast een handige berging; ideaal voor extra opslag en de veranda is een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Ook beschikt de tuin over een praktische achterom. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en op de ruime oprit parkeer je eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig (kan worden overgenomen). En voor liefhebbers van het waterrijke buitenleven: met een steiger en plek voor een bootje ligt het genieten van het water hier letterlijk voor de deur. Omgeving: De woning ligt in de populaire wijk Westerdel, een rustige en waterrijke woonomgeving met veel groen en volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Hier woon je rustig en ruim, maar wel met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Instapklare uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; sfeervol en luxe afgewerkt gelegen aan autoluwe straat • Luxe woonkeuken in U-opstelling • Fraaie dubbele stalen schuifdeuren met glas tussen keuken en woonkamer • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Garage met loopdeur vanuit de woonkamer • 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e kamer • Moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche • Apart toilet op de eerste verdieping • Extra bergruimte op de vliering • Geheel voorzien van kunststof kozijnen, 14 zonnepanelen, stadsverwarming (gasloos), energielabel A • Fraai aangelegde tuin met vijver, veranda en berging • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein (Laadpaal aanwezig) • Gelegen in de geliefde wijk Westerdel • Bouwjaar woning 2020; woonoppervlakte ca. 174 m², inhoud ca. 683 m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 5 m2 ; overige inpandige ruimte (garage) ca. 17m2; perceeloppervlakte 355m² eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.