Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Esweg 1 A

9471BH Zuidlaren • Drenthe

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.946

Galerie de photos

Esweg 1 A Zuidlaren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tegen het centrum van Zuidlaren, energielabel A++++, pas geleden fors uitgebouwd en een heerlijk ruime en groene besloten tuin? Als u dat als muziek in de oren klinkt maak dan snel een afspraak om deze vrijstaande woning met extra grote garage te komen bekijken. Aan de rustige rand van het dorp staat dit charmante, uitgebouwde jaren ’50 woonhuis met ruime garage en een speels aangelegde tuin. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die houden van ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. De woning is zorgvuldig onderhouden en aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor de begane grond verrassend ruim en praktisch is ingedeeld. Bij binnenkomst via de hal betreedt u de lichte, U-vormige living met sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is op stijlvolle wijze afgescheiden door een stalen schuifdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Dit maakt de woning perfect geschikt voor gezinsbewoning of voor wie graag gasten ontvangt en ruimte wil om te werken of hobby’s uit te oefenen. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal up-to-date. Dankzij de goede isolatie, de aanwezigheid van maar liefst 37 zonnepanelen én een moderne warmtepomp beschikt de woning over een uitstekend energielabel: A++++. De achtertuin is besloten en biedt meerdere gezellige zitplekken. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de buitenlucht. Via zowel de oprit als de tuin is de ruime garage van ca. 55 m² met zolder bereikbaar. Hier is volop plaats voor fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby die wat extra ruimte vraagt. De ligging is bovendien ideaal: dichtbij de Noord-Es en het levendige dorpscentrum van Zuidlaren. Het dorp staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, waaronder een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, supermarkten, diverse basisscholen, sportclubs en zelfs een subtropisch zwembad. Dankzij de gunstige ligging nabij de N34 en A28 zijn zowel Groningen als Assen snel bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, ruime U-vormige living met houtkachel, luxe open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, Eerste verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, nette 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A++++ Woonoppervlak: bijna 190 m² Slaap- en badkamer op de begane grond eenvoudig te realiseren Perceelgrootte: 802 m² Bouwjaar: 1954 Dak, muur-en vloerisolatie Verwarming en warm water via Panasonic 7kW Warmtepomp 5 slaapkamers 2 badkamers 37 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 10.600 kWh Gewilde straat nabij de Noord-Es

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
802 m²
Contenu
958 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9471

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.