Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Esweg 1 A

9471BH Zuidlaren • Drenthe

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.946

Photo Gallery

Esweg 1 A Zuidlaren
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Wonen tegen het centrum van Zuidlaren, energielabel A++++, pas geleden fors uitgebouwd en een heerlijk ruime en groene besloten tuin? Als u dat als muziek in de oren klinkt maak dan snel een afspraak om deze vrijstaande woning met extra grote garage te komen bekijken. Aan de rustige rand van het dorp staat dit charmante, uitgebouwde jaren ’50 woonhuis met ruime garage en een speels aangelegde tuin. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die houden van ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. De woning is zorgvuldig onderhouden en aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor de begane grond verrassend ruim en praktisch is ingedeeld. Bij binnenkomst via de hal betreedt u de lichte, U-vormige living met sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is op stijlvolle wijze afgescheiden door een stalen schuifdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Dit maakt de woning perfect geschikt voor gezinsbewoning of voor wie graag gasten ontvangt en ruimte wil om te werken of hobby’s uit te oefenen. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal up-to-date. Dankzij de goede isolatie, de aanwezigheid van maar liefst 37 zonnepanelen én een moderne warmtepomp beschikt de woning over een uitstekend energielabel: A++++. De achtertuin is besloten en biedt meerdere gezellige zitplekken. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de buitenlucht. Via zowel de oprit als de tuin is de ruime garage van ca. 55 m² met zolder bereikbaar. Hier is volop plaats voor fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby die wat extra ruimte vraagt. De ligging is bovendien ideaal: dichtbij de Noord-Es en het levendige dorpscentrum van Zuidlaren. Het dorp staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen, waaronder een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, supermarkten, diverse basisscholen, sportclubs en zelfs een subtropisch zwembad. Dankzij de gunstige ligging nabij de N34 en A28 zijn zowel Groningen als Assen snel bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, ruime U-vormige living met houtkachel, luxe open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, Eerste verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, nette 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A++++ Woonoppervlak: bijna 190 m² Slaap- en badkamer op de begane grond eenvoudig te realiseren Perceelgrootte: 802 m² Bouwjaar: 1954 Dak, muur-en vloerisolatie Verwarming en warm water via Panasonic 7kW Warmtepomp 5 slaapkamers 2 badkamers 37 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 10.600 kWh Gewilde straat nabij de Noord-Es

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
802 m²
Content
958 m³
Other enclosed space
78 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.