Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Hogeweg 3

9472PA Zuidlaren • Drenthe

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.352

Galerie de photos

Hogeweg 3 Zuidlaren
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ziet u zichzelf al zitten? In de vensterbank, met op de achtergrond een knapperend houtvuur en uitzicht op de ondergaande zon? Misschien kraakt u er wel een walnoot bij open, eentje van velen uit de rijke oogst van uw eigen walnotenboom. Of wordt het prieeltje bij de ecologische zwemvijver uw favoriete plekje? Met een kopje koffie in de ochtendzon, de stilte slechts onderbroken door het zachte getok van uw kippetjes of een hinnik van de paarden die u uw buren mag noemen. Misschien brengt u veel tijd door op het overdekte terras naast het sfeervolle gastenverblijf dat bij de woning hoort. Hier heeft u namelijk de ruimte om gezellig met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. Het klinkt misschien te idyllisch om waar te zijn, maar toch is het de dagelijkse realiteit in deze pittoreske woning uit 1906. De woning ademt nog de sfeer en charme van haar begindagen, maar is in veel opzichten moderner dan ze lijkt. Dat begint al met de goede isolatie van het dak (2024) en de gehele kruipruimte van het voorhuis voor een comfortabel gevoel. Verder werden de keuken en badkamer afgelopen jaar nog gerenoveerd. Speciaal voor de nieuw geplaatste houtkachel werd een rookkanaal aangelegd. Ook op andere belangrijke punten is de woning modern en eigentijds. De moderniseringen werden met respect voor de leeftijd van de woning doorgevoerd, waardoor de sfeer niet is aangetast. De mooie woonkamer kreeg bijvoorbeeld een boekenkast op maat, met diepe vensterbanken die de blik direct naar het fantastische uitzicht leiden. In de badkamer en hal werden gedateerde plavuizen vervangen door een passender blokmotief. De keuken kreeg een modern landelijke stijl. In de huidige vorm is de woning geschikt voor kleinere huishoudens. Met een grote slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping is het zelfs zeer geschikt voor mensen die niet makkelijk traplopen. Op de verdieping is een eenvoudige zolder met slaapkamer, die echter met een dakkapel over de gehele lengte plaats kan bieden voor twee volwaardige slaapkamers en eventueel een extra badkamer. Het leidingwerk ligt er al! Het gastenverblijf biedt zelfs nog meer mogelijkheden. Hier beschikt u over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een eigen keuken en badkamer en een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde is nog een bergruimte met een trap naar de grote zolderverdieping die zich over het gehele verblijf uitstrekt. Het mogelijke woonoppervlak is daarmee nog groter dan die van de woning! Momenteel wordt het gastenverblijf zowel als praktijkruimte en als B&B gebruikt, maar uiteraard zijn er nog veel meer woondromen mogelijk. Het is in ieder geval waarschijnlijk dat u deze mooie plek kiest voor de landelijke omgeving. De vrijheid en de ruimte om u heen, de natuurlijke tuin met tal van fruit- en sierbomen en de twee vijvers maken dat u een groot deel van het jaar buiten kunt genieten. Maar ook de mooie natuurgebieden die dit leuke en voorzieningenrijke dorp omringen zijn uniek in hun soort en trekken bezoekers uit het hele land. Net zoals u voor leuke horeca of mooie winkels terecht kunt in Zuidlaren zelf én in nabijgelegen dorpen en steden. Het is daarmee bijna een voorrecht om dit bijzondere stukje Drenthe thuis te mogen noemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,21%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
3425 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9472

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.