Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

Kerkstraat 36

9471GB Zuidlaren • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Boekholt & partners makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Zuidlaren

Galerie de photos

Kerkstraat 36 Zuidlaren
Photo 103
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speels, duurzaam en uniek familiehuis aan een charmante brink in Zuidlaren Aan een charmante brink, midden in het geliefde dorp Zuidlaren, staat deze verrassende en karaktervolle woning uit circa 1870. In de afgelopen vijf jaar is het huis volledig verbouwd en verduurzaamd, met behoud van sfeer en met oog voor comfort, ruimte en spel. Hier woon je niet alleen, je leeft – binnen én buiten – op een manier die inspireert, uitnodigt en ontspant. Achter de authentieke gevel gaat een woning schuil die allesbehalve standaard is. In het hart van het huis ligt de royale woonkeuken van circa 52 vierkante meter, waar een groot kookeiland het centrale punt vormt. Een robuust keukenblok met moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser maakt deze ruimte functioneel én sfeervol. Er is volop plek voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt voor lange ontbijten, knutselmiddagen of gezellige etentjes met vrienden. Direct achter de keuken ligt een rustige relaxruimte van 15 vierkante meter, die ook perfect dienst kan doen als kantoor of tv-kamer. Via een tussenhal bereik je de ruime woonkamer van circa 70 vierkante meter. Wat meteen opvalt, is de hoogte en het licht: speelse vides zorgen voor een open sfeer en directe verbinding met de verdieping. Dit is een huis waar kinderen niet alleen mogen spelen, maar ertoe worden uitgenodigd. Hangmatten zweven onder het dak, touwen hangen klaar om te klimmen, en verborgen hoekjes dagen uit tot fantasie en avontuur. Dit is geen woonkamer, dit is een binnenwereld waar geleefd wordt. Vanuit de woonkamer geven openslaande terrasdeuren toegang tot de besloten tuin – een groene oase vol privacy, beschutting en rust. Hier is ruimte voor zon, schaduw, moestuinieren, hangstoelen of juist een trampoline. De grote berging aan huis, samen met de bijkeuken circa 53 vierkante meter, biedt plek voor fietsen, gereedschap, hobby’s of zelfs het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond. Ook bevindt zich op de begane grond een badkamer met douche, toilet en wastafel, én comfortabele vloerverwarming in alle ruimtes (m.u.v. de badkamer). De eerste verdieping is bereikbaar via een stijlvolle trapopgang vanuit de tussenhal. Boven aangekomen kom je op een royale overloop met zicht op de vides en de woonkamer beneden. Een speels, licht en warm hart op de verdieping. De ouderslaapkamer van circa 14 vierkante meter beschikt over een eigen douche en wastafel. Daarnaast zijn er drie kinderkamers van 8, 8 en 5 vierkante meter – knusse, fijne ruimtes die door hun ligging aan de vides een speels gevoel behouden. De luxe badkamer op deze verdieping is in 2025 vernieuwd en voorzien van een vrijstaand designbad, een royale inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook is er op de verdieping nog een handige bergruimte aanwezig. Wat dit huis verder bijzonder maakt is de manier waarop duurzaamheid is geïntegreerd in het dagelijks comfort. In 2020 is een warmtepomp geplaatst en warm water wordt deels opgewekt door heatpipes. Met 30 zonnepanelen op het dak heeft het huis een indrukwekkend energielabel A++ en is het voorbereid op een duurzame toekomst. De deels kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsarm geheel. Kerkstraat 36 is niet zomaar een huis. Het is een thuis vol leven, avontuur en comfort. Een plek waar kinderen hun fantasie kwijt kunnen, waar ouders ruimte vinden om te werken, te ontspannen en te genieten. Gelegen aan een charmante brink, op loopafstand van winkels, scholen en natuur, met het Zuidlaardermeer en Nationaal Park Drentsche Aa om de hoek. Een huis met een ziel, een visie en een toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
530 m²
Contenu
1231 m³
Autre espace intérieur
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9471

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.