Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Fazantstraat 2

4881WJ Zundert • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 6.341

Galerie de photos

Fazantstraat 2 Zundert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een eigen plek op een centrale locatie in Zundert? Dan is deze benedenwoning met open keuken en woonkamer, voor- en achtertuin precies wat je zoekt. Met een geheel vernieuwde badkamer (2021), een slaapkamer aan de voorzijde en in achtertuin een stenen berging, woon je hier comfortabel en praktisch – met alle voorzieningen dichtbij. Ligging De woning ligt op de hoek van de Lijsterstraat en de Fazantstraat, op een fijne en centrale locatie in Zundert. Het dorpscentrum biedt meerdere supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportgelegenheden. Openbaar vervoer is op fietsafstand aanwezig. Met circa 15 autominuten bereik je de A16 (Breda–Antwerpen) en het prachtige buitengebied van Zundert ligt op slechts 10 fietsminuten. Ideaal als je centraal wilt wonen met alles binnen handbereik. Bouwaard De woning is volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warm water komen via een eigen cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2004). Begane grond / Indeling Via de verharde voortuin bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot de meterkast, slaapkamer, badkamer en de woonkamer. De entree is afgewerkt met vloertegels en spuitwerk wanden. De meterkast beschikt over vier groepen en een aardlekschakelaar. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling voelt de ruimte prettig en overzichtelijk aan. De vloer is voorzien van tegels en wanden en plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een recht keukenblok met kunststof aanrechtblad, een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Daarnaast is er een praktische vaste (voorraad)kast aanwezig. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2021 en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, wandtoilet en designradiator. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en is er mechanische ventilatie aanwezig. Tuin / buitenruimte De voortuin is verhard en biedt mogelijk ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier vind je een deels overdekt terras, een buitenkraan en een wandcontactdoos – praktisch én comfortabel. De tuin is omheind met houten schuttingen en beschikt over een achterom naar de brandgang. Achter in de tuin staat een gemetselde (fietsen)berging van circa 2,80 x 2,05 meter – ideaal voor fietsen en extra opslag. Vereniging van Eigenaren (VVE) Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 4 appartementen met een Vereniging van Eigenaren. De VvE verzorgt onder andere de opstalverzekering en het algemeen onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50,-. Bijzonderheden: - Benedenwoning met open keuken en woonkamer - Geheel vernieuwde badkamer (2021) - Een stenen berging in achtertuin - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - Eigen cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2004) - Kleinschalig complex met 4 appartementen - Centrale ligging in Zundert Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
132 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline Economy HRC 23V (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.