Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Buitensingel 14

7204HD Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 2.585

Galerie de photos

Buitensingel 14 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: voor deze woning gelden 2 kijkmomenten. Hiervoor kan je je aanmelden via een e-mail naar kantoor Zutphen. - vrijdag 8 augustus 2025 14.30-17.00 uur - dinsdag 12 augustus 2025 15.00-17.00 uur Voormalige bakkerswinkel met karakter | Kluswoning met potentie | Uniek projecthuis met toekomst Aan de Buitensingel in Zutphen staat een woning die barst van de mogelijkheden. Buitensingel 14 is geen standaard huis, het is een karakteristiek pand met een rijke geschiedenis, dat vraagt om een nieuwe eigenaar met goede ideeën en handige handen. De woning is ontstaan uit oorspronkelijk drie ruimten, waarvan de voorste ooit een bakkerswinkel was. De originele broodkast, de fraaie tegelvloer en glas-in-loodramen zijn bewaard gebleven en geven het huis een authentieke uitstraling. Een woning met ruimte én karakter Het huis staat op een royaal perceel van 224 m² en beschikt over een zij-entree, een overkapping voor fietsen en een zonnige achtertuin met terras en twee fruitbomen. Dankzij de samenvoeging van de drie panden is er een bijzondere woning ontstaan met verschillende leefruimten en indelingsmogelijkheden. Volop kansen om te moderniseren en personaliseren De woning is in de jaren ’50 verbouwd tot één geheel en sindsdien is er weinig veranderd. Dat betekent dat het huis op onderdelen verouderd is en grondige modernisatie nodig heeft. Tegelijkertijd biedt dit juist dé kans om het geheel opnieuw vorm te geven, van een ruime gezinswoning tot wonen-werken aan huis. Er zijn meerdere ruimtes, een leuke voorgevel en diverse toegangsmogelijkheden, wat het verbouwingspotentieel alleen maar vergroot. Of je nu kiest voor een open leefkeuken, extra slaapkamers, een atelier aan huis of een combinatie daarvan, de basis is er, en het is aan jou om het in te vullen. Door de grootte en de bestaande structuur zijn hier plannen op maat mogelijk. Ligging in een wijk met toekomst De woning ligt in het Waterkwartier, een wijk in opkomst waar al veel vergelijkbare woningen zijn gerenoveerd. De straat is rustig en sfeervol, met een mix van authentieke gevels en vernieuwde woningen. Een goede buurt, waar de waardeontwikkeling volop gaande is. Kenmerken op een rij: - Unieke woning met historie; - Voormalige bakkerswinkel met originele elementen; - Volledig te renoveren en naar eigen wens in te richten; - Perceel van 224 m² met zij-entree en zonnige tuin; - Fietsenstalling en terras met twee fruitbomen; - Gelegen in het gewilde Waterkwartier, met veel vernieuwde woningen in de straat; - Leegstaand: jouw verbouwing kan direct starten. Zie jij de potentie en ben je niet bang om te klussen? Dan is dit jouw kans om van dit karakteristieke huis een fijne, eigentijdse woning te maken. Meer informatie over de indeling vind je in de verkoopdocumentatie. Interesse? Kom langs op 1 van beide kijkdagen en ontdek zelf wat Buitensingel 14 te bieden heeft! Clausules: - As is where is; - Mogelijk asbest; - Niet-zelfbewoningsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
520 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.