Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Buitensingel 14

7204HD Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.585

Galería de fotos

Buitensingel 14 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: voor deze woning gelden 2 kijkmomenten. Hiervoor kan je je aanmelden via een e-mail naar kantoor Zutphen. - vrijdag 8 augustus 2025 14.30-17.00 uur - dinsdag 12 augustus 2025 15.00-17.00 uur Voormalige bakkerswinkel met karakter | Kluswoning met potentie | Uniek projecthuis met toekomst Aan de Buitensingel in Zutphen staat een woning die barst van de mogelijkheden. Buitensingel 14 is geen standaard huis, het is een karakteristiek pand met een rijke geschiedenis, dat vraagt om een nieuwe eigenaar met goede ideeën en handige handen. De woning is ontstaan uit oorspronkelijk drie ruimten, waarvan de voorste ooit een bakkerswinkel was. De originele broodkast, de fraaie tegelvloer en glas-in-loodramen zijn bewaard gebleven en geven het huis een authentieke uitstraling. Een woning met ruimte én karakter Het huis staat op een royaal perceel van 224 m² en beschikt over een zij-entree, een overkapping voor fietsen en een zonnige achtertuin met terras en twee fruitbomen. Dankzij de samenvoeging van de drie panden is er een bijzondere woning ontstaan met verschillende leefruimten en indelingsmogelijkheden. Volop kansen om te moderniseren en personaliseren De woning is in de jaren ’50 verbouwd tot één geheel en sindsdien is er weinig veranderd. Dat betekent dat het huis op onderdelen verouderd is en grondige modernisatie nodig heeft. Tegelijkertijd biedt dit juist dé kans om het geheel opnieuw vorm te geven, van een ruime gezinswoning tot wonen-werken aan huis. Er zijn meerdere ruimtes, een leuke voorgevel en diverse toegangsmogelijkheden, wat het verbouwingspotentieel alleen maar vergroot. Of je nu kiest voor een open leefkeuken, extra slaapkamers, een atelier aan huis of een combinatie daarvan, de basis is er, en het is aan jou om het in te vullen. Door de grootte en de bestaande structuur zijn hier plannen op maat mogelijk. Ligging in een wijk met toekomst De woning ligt in het Waterkwartier, een wijk in opkomst waar al veel vergelijkbare woningen zijn gerenoveerd. De straat is rustig en sfeervol, met een mix van authentieke gevels en vernieuwde woningen. Een goede buurt, waar de waardeontwikkeling volop gaande is. Kenmerken op een rij: - Unieke woning met historie; - Voormalige bakkerswinkel met originele elementen; - Volledig te renoveren en naar eigen wens in te richten; - Perceel van 224 m² met zij-entree en zonnige tuin; - Fietsenstalling en terras met twee fruitbomen; - Gelegen in het gewilde Waterkwartier, met veel vernieuwde woningen in de straat; - Leegstaand: jouw verbouwing kan direct starten. Zie jij de potentie en ben je niet bang om te klussen? Dan is dit jouw kans om van dit karakteristieke huis een fijne, eigentijdse woning te maken. Meer informatie over de indeling vind je in de verkoopdocumentatie. Interesse? Kom langs op 1 van beide kijkdagen en ontdek zelf wat Buitensingel 14 te bieden heeft! Clausules: - As is where is; - Mogelijk asbest; - Niet-zelfbewoningsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
520 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.