Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

De Clercqstraat 32

7203JJ Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 774.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 791.330

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

De Clercqstraat 32 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen – De allure van een villa vervat in een luxe appartement De Veste in Zutphen is een subliem project, waar gerenommeerd architectenbureau Van der Linde uit Deventer de kar mocht trekken. Het idee was om op deze prachtige locatie – een parkachtige uitham tussen de Coehoornsingel en de De Clercqstraat – luxe appartementen te creëren die aanvoelen als een villa. Het resulteerde in een lichtvoetig en eigentijds drielingcomplex (2021) in de kenmerkende, geïntegreerde high-end architectuur zoals Van der Linde die zo goed weet neer te zetten Door de 25 meter strekkende glaswanden zijn de huizen licht en zonnig, met een prachtig uitzicht op de eigen tuin van het complex, de historische gracht en het groene Sidneypark aan de Coehoornsingel. De ligging maakt dat u zich hier veilig en geborgen voelt. Wonen op stand Dit royale appartement bevindt zich op de eerste etage, met een fraai uitzicht over de parkachtige tuinen en de gracht. Staal, hout, puntgaaf stucwerk en grote raampartijen bepalen het beeld. Door de weerspiegeling van de lucht in het vele glas rondom en het ogenschijnlijk losse vlinderdak ontstaat er een licht beeld, en ogen deze kolossen harmonieus en rank als ballerina’s. Ook binnenin werd niets aan het toeval overgelaten; er is steeds gekozen voor luxueuze en hoogwaardige materialen, een slim domotica-systeem en hightech onder de motorkap, gecombineerd met verfijnd design. De klimaatbeheersing in huis, door middel van verwarming en -verkoeling, is eersteklas, waardoor het hier nooit te warm of te koud is. Op de vloer ligt een prachtige PVC-vloer in licht eiken - oersterk en makkelijk in het onderhoud – en het interieur wordt mooi uitgelicht door een goeddoordacht lichtplan. De glazen elementen in huis worden omlijst door antracietkleurige frames, zoals een venster of een taatsdeur. De loggia’s dubbelen als wintertuin en balkon – afhankelijk van het seizoen. In de parkeergarage vindt u één parkeerplaats en in de bergingsgang een royale berging. Kortom, alles klopt aan dit huis: in De Veste woont men op stand. Zutphen Eén en al charme. De voorzieningen van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp maken Zutphen tot een geliefde woonplaats. Deze fraaie Hanzestad aan de IJssel is één van de oudste steden van Nederland en loopt over van historie. De binnenstad is al zeker 1700 jaar oud en het stokoude centrum staat volop in bloei, met haar prachtige oude panden, gezellige winkelstraten en lieflijke woonwijkjes. Zutphen staat ook sinds jaar en dag al te boek als de antroposofische stad en biedt dan ook daarop afgestemde faciliteiten als winkels, vrije scholen en dienstverlening in vele vormen. Even een frisse neus halen? Natuur is er ook genoeg; in de nabijheid ligt de IJssel, die iedere dag schitterende vergezichten biedt, en even verderop liggen onder meer uitgestrekte bossen, de Gorsselse Heide en fraaie uiterwaarden. Zutphen ligt op een uur rijden van de randstad, en daarmee is het een perfecte plek in het land om neer te strijken. Begane grond De grote ontvangsthal biedt een royaal welkom. Hier vindt u de postvakjes, het trappenhuis en de lift, garage en bergingsgang. De woning ligt op de eerste etage. Eerste verdieping Entree in de lichte hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de technische ruimte/ bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De L-vormige living en keuken zijn zonnig en modern, met een zacht en neutraal kleurenpalet, waardoor er elegante ambiance ontstaat. Een perfect podium voor elke smaak. De keuken is het hart van het huis. Minimalistisch, strak, met matwitte fronten en donkere kunststof werkbladen en zijkanten. Er is een riant kookeiland, met een inductieplaat met ingebouwde downdraftafzuiging (Falmec), een rvs spoelbak met 4-in1 kokendwaterkraan (Quooker) en met een apparatenwand met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven en combi-magnetron (Bosch), koelvriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast een royale eethoek. Vanuit de living en eethoek toegang tot de heerlijke overdekt buitenterras (12 m2), die af te sluiten is met ramen, zodat u hier ook in de winter een prettige ruimte hebt. Er zijn twee riante slaapvertrekken, 20 m2 en 16 m2, en een prachtige badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. In de tweede slaapkamer bestaat mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. De aansluitingen zijn hiervoor al aanwezig. Kortom Bent u toe aan de vrijheid van een appartement? Dit appartement biedt u het plezier van wonen in een villa, met het vrijblijvende karakter van een appartement. We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar : 2021 Onderhoud : Uitstekend Isolatie : Volledig geïsoleerd en voorzien van Triple-glas Verwarming/koeling : Middels grondwarmtepomp Ligging : Nabij centrum Berging : In het souterrain Parkeren : Er is een vaste plek in de parkeergarage. Extra : Er bestaat de mogelijkheid tot het bijhuren van een extra Parkeerplaats; : Voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens Duurzaamheid : De VVE beschikt over 56 zonnepanelen V.V.E.-bijdrage : De maandelijkse servicekosten bedragen € 285,00. Inhoud : 426 m³ Woonoppervlakte : 129 m² Gebouw gebonden buitenruimte : 14 m² Externe bergruimte : 5 m² Energielabel : Energieklasse A Aanvaarding : in overleg Deze woning is voorzien van het verplichte energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 774.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 791.330

3,04%

Annuellement

%

€ 38.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 774.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7203

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.