Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hawkinsstraat 42

7207RM Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.706

Galerie de photos

Hawkinsstraat 42 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fantastisch afgewerkt huis met ruimte en luxe, op een mooie plek in Leesten Oost. Aan de Hawkinsstraat staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage en een tuin op het zonnige zuiden. De keuken, beide badkamers en de toiletruimte hebben de wow-factor, er zijn meerdere airco-units geplaatst en op het dak liggen zonnepanelen. Als je deze woning hebt gezien, ben je op slag verliefd! Binnen vijf minuten loop je naar een buurtwinkelcentrum met een goede supermarkt; verder zijn er diverse scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, skatebaan The Canyon, een manege en een voetbalvereniging in de nabijheid. Ontdek ook Warnsveld; een plek waar het dorpse karakter nog volop aanwezig is. Parkeergelegenheid is er aan de voor- en achterzijde van de woning. Indeling: Begane grond: Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, met de voordeur en dubbele deuren naar de garage/berging. Achter de voordeur is de fraaie hal, met een zwarte stalen woonkamerdeur als blikvanger. Naast de meterkast is een garderobenis en aan de andere zijde is de toiletruimte, uitgevoerd in wit en antraciet. Erg handig is de ruime bergkast onder de trap voor de stofzuiger, schoenen en andere spullen. De royale woonkamer heeft een grote pui met openslaande deuren, voor een optimale verbinding met de tuin. De kozijnen zijn in trendy zwart geschilderd en de houtkachel is niet alleen een sfeermaker, het zorgt ook voor een aangename warmte. Er ligt in de hal en woonkamer een mooie geoliede eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is het eetgedeelte, vlak naast de keuken. Er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en er is genoeg plek voor een 6-persoonstafel. De zwarte keuken (2022) met kookeiland heeft niet alleen de juiste looks, maar ook alle benodigde apparatuur voor de kook- en bakliefhebber: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker (kokend, koud en bruisend water), vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een wijnkoelkast. De aangebouwde garage/berging heeft dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Er is genoeg plek voor de (kinder)fietsen en het tuin-/klusgereedschap. In het verlengde van de garage/berging is een groot, overdekt terras gebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Een van de kamers is de master bedroom, met een airco-unit (voor koelen en warmen) en mooi uitzicht op een plantsoen. Beide slaapkamers aan de tuinzijde (op het zuiden) zijn voorzien van een airco-unit voor koelen en warmen en van rolluiken (2023). Voor een gezin zijn er genoeg slaapkamers, de thuiswerker vindt al snel een fijne plek en ook een kleedruimte is goed mogelijk. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer, waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten. De luxe badkamer (2022), uitgevoerd in grijs en wit, is ingedeeld met een vrijstaand bad, een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Alles klopt, van de zwarte accenten tot de spiegels met verlichting. Aan de andere zijde van de hal is een berging, met een raam in de zijgevel. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op deze verdieping, met een brede dakkapel aan de achterzijde. Er is een slaapkamer met badkamer gerealiseerd, perfect voor een thuiswonende zoon of dochter. Ook in deze slaapkamer hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een wandcloset. De grootste ruimte op deze verdieping is in gebruik als wasruimte en berging, maar is ook geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Zo biedt dit huis een grote hoeveelheid leefruimte op maar liefst drie etages! Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraaie achtertuin, met een groot terras met zonnescherm (2023) en een overdekt terras. Hier geniet je volop van het buitenleven, zonder al te veel onderhoud. Dankzij de ligging op het zuiden is er volop zon en via het poortje is een rustige straat te bereiken, met een speeltuintje voor de kinderen. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Garage (voorzien van wand- en dakisolatie) 2007 - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk in juli 2024 en binnen 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Itho, 2020, eigendom); - 12 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2022; - Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel A+ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra ACE 39C (CW5) Combi CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.