Aller directement au contenu
Logo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Heeckerenlaan 47

7203BB Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Heeckerenlaan 47 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Heeckerenlaan staat dit compleet gemoderniseerde en karakteristieke jaren '30 huis, dat met oog voor authenticiteit en sfeer verbouwd is tot een "instapklaar" familiehuis, voorzien van energielabel B. De laan wordt gekenmerkt door de grote platanen en is recentelijk ge-upgrade met nog meer ruimte voor groen. Je loopt of fietst binnen enkele minuten naar de binnenstad en ook het buitengebied richting Eefde en Almen is op loopafstand. Welkom aan de Heeckerenlaan 47! De indeling is globaal als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree stap je het voorportaal in met karakteristieke glas in lood deur en tegelvloer die doorloopt in de hal. In de hal bevindt zich de trap naar boven, het toilet, er is toegang tot de praktische kelder (ca. 10 m2) en de woonkeuken. De gezellig woonkeuken bevindt aan de voorzijde van het huis, de erker en de suitedeuren brengen de jaren ' 30 sfeer, de keuken is landelijk modern en voorzien van een groot 6-pits fornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de en-suite bevindt zich de "koffiecorner". Vanuit de erker kijk je mooi de prachtige straat in, vrijwel ieder huis is anders en het leuke in deze straat zijn de de groene voortuinen en de brede stoepen. De zitkamer bevindt zich aan de achterzijde, over de gehele breedte. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en deze ruimte is voorzien van wand- en vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten, vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping is ingericht met een vierde slaapkamer met een tweede badkamer en-suite en een wasruimte met vlizotrap naar de bergzolder. Mede dankzij de dakkapel is het een lichte en volwaardige verdieping, perfect als ouderslaapkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Bergzolder: Middels vlizotrap bereikbare opbergruimte voorzien van daglicht. De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonkamer: het terras biedt een fijne plek voor lange zomeravonden, het kunstgras een speelplek en de bestrating en groene erfafscheiding zorgen voor een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle tuin. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Het is mogelijk achterom te komen via het mandelige achterpad. Goed om te weten: -- Voor alle ruimtes geldt dat ze op zichzelf geïsoleerd zijn, zoals een "kubus"; -- Er zijn voorbereidingen getroffen voor het aanbrengen van een hybride warmtepomp (ter overname); -- De kruipruimte is toegankelijk vanuit de kelder, de vloer is nageïsoleerd; -- Het dak is nageïsoleerd; -- Alle muren zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie; -- De woning is geheel voorzien van HR++ isolatieglas; -- Alle kozijnen en deuren zijn in de afgelopen jaren vervangen, begane grond voorzien van driepunt-sluiting. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een fijne sfeer en dat alles op een geweldige locatie! Kom snel kijken en ervaar zelf hoe het is om hier thuis te komen!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7203

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 waren er 40.725 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.