Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Heeckerenlaan 47

7203BB Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Heeckerenlaan 47 Zutphen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Heeckerenlaan staat dit compleet gemoderniseerde en karakteristieke jaren '30 huis, dat met oog voor authenticiteit en sfeer verbouwd is tot een "instapklaar" familiehuis, voorzien van energielabel B. De laan wordt gekenmerkt door de grote platanen en is recentelijk ge-upgrade met nog meer ruimte voor groen. Je loopt of fietst binnen enkele minuten naar de binnenstad en ook het buitengebied richting Eefde en Almen is op loopafstand. Welkom aan de Heeckerenlaan 47! De indeling is globaal als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree stap je het voorportaal in met karakteristieke glas in lood deur en tegelvloer die doorloopt in de hal. In de hal bevindt zich de trap naar boven, het toilet, er is toegang tot de praktische kelder (ca. 10 m2) en de woonkeuken. De gezellig woonkeuken bevindt aan de voorzijde van het huis, de erker en de suitedeuren brengen de jaren ' 30 sfeer, de keuken is landelijk modern en voorzien van een groot 6-pits fornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de en-suite bevindt zich de "koffiecorner". Vanuit de erker kijk je mooi de prachtige straat in, vrijwel ieder huis is anders en het leuke in deze straat zijn de de groene voortuinen en de brede stoepen. De zitkamer bevindt zich aan de achterzijde, over de gehele breedte. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en deze ruimte is voorzien van wand- en vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten, vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping is ingericht met een vierde slaapkamer met een tweede badkamer en-suite en een wasruimte met vlizotrap naar de bergzolder. Mede dankzij de dakkapel is het een lichte en volwaardige verdieping, perfect als ouderslaapkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Bergzolder: Middels vlizotrap bereikbare opbergruimte voorzien van daglicht. De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonkamer: het terras biedt een fijne plek voor lange zomeravonden, het kunstgras een speelplek en de bestrating en groene erfafscheiding zorgen voor een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle tuin. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Het is mogelijk achterom te komen via het mandelige achterpad. Goed om te weten: -- Voor alle ruimtes geldt dat ze op zichzelf geïsoleerd zijn, zoals een "kubus"; -- Er zijn voorbereidingen getroffen voor het aanbrengen van een hybride warmtepomp (ter overname); -- De kruipruimte is toegankelijk vanuit de kelder, de vloer is nageïsoleerd; -- Het dak is nageïsoleerd; -- Alle muren zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie; -- De woning is geheel voorzien van HR++ isolatieglas; -- Alle kozijnen en deuren zijn in de afgelopen jaren vervangen, begane grond voorzien van driepunt-sluiting. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een fijne sfeer en dat alles op een geweldige locatie! Kom snel kijken en ervaar zelf hoe het is om hier thuis te komen!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7203

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.