Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ien Dalessingel 293

7207LG Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Ien Dalessingel 293 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De bewoners van deze villa in Leesten hebben iets moois over hun (t)huis geschreven. Het is een bijzonder fijn huis, met veel privacy en heel rustig gelegen. De gashaard in de woonkamer is een veel gebruikt en bijzonder item dat we gaan missen. Ook de woonkeuken, met uitzicht naar de tuin, is een bijzonder prettige plek. We genieten volop van het romantische tuinterras onder de bomen, zeker als de tuinverlichting brandt. Deze moderne villa met energielabel A heeft een speelse indeling, met de woonkeuken op de begane grond en de woonkamer met dakterras op de eerste verdieping. Er zijn drie ruime slaapkamers, een hobbyruimte en een werkkamer met eigen entree. Je kunt parkeren op eigen terrein en rechts van het woonhuis zijn een (fietsen)berging en een multifunctionele ruimte, die thans als muziekkamer is ingericht. Op het dak liggen 10 zonnepanelen en de tuin heeft, net als het dakterras, een uitstekende zonligging. Dit is een fijne plek voor jong en oud met veel groen, water, speelgelegenheid voor de kinderen en de basisschool op loopafstand. Aan de andere kant van het water is een winkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels en horecagelegenheden. Je woont vlak bij het uitgestrekte buitengebied en de N314 met een goede aansluiting op het wegennet richting de A1 en de A50. Indeling: Begane grond: Bij de overkapping, aan de linkerzijde, is de entree van de villa. In de hal zijn de fraaie toiletruimte en een inpandige, verrassend ruime berging waar een vriezer, de wasmachine en droger kunnen staan. Het tweede deel van de hal staat in open verbinding met een hobbyruimte/werkplek en de woonkeuken. Bij de hobbyruimte ziet u een grote kastenwand en een maatwerk bureau, waar genoeg plek is voor twee hoge stoelen. In de aansluitende keuken is genoeg plek voor een grote eettafel. Een schuifpui geeft toegang tot het terras aan de achterzijde en er is een deur naar de tuin. Aan de buitenmuur hangt een airco-unit (wandmodel), die kan koelen en verwarmen. De moderne keukenopstelling (2017) met kook-/spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuiging in plafond, een Quooker, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Rechts van de overkapping zijn een ruime (fietsen)berging en een multifunctionele ruimte met een schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is nu in gebruik als muziekruimte, maar een invulling als kantoorruimte/werkkamer, atelier of chillruimte van de kinderen is ook mogelijk. Eerste verdieping: Via de buitentrap aan de voorzijde bereikt u de tweede entree van deze stijlvolle, speels ingedeelde villa. U stapt binnen in een lichte kantoor-/werkkamer met een donkere tegelvloer en mooi uitzicht aan twee zijden. Perfect voor een ondernemer die vanuit huis werkt, die op zoek is naar rust en ruimte. Aansluitend is de zeer royale woonkamer met een trap naar de begane grond en een trap naar de tweede verdieping. Omdat de eettafel in de woonkeuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Blikvanger is de gashaard, die vanaf drie zijden te bewonderen is en de leefruimte op een subtiele wijze in twee zitgedeeltes verdeelt. Een grote schuifpui geeft toegang tot het dakterras, dat bij goed weer een verlengstuk van de woonkamer is. Tweede verdieping: Op de tweede, tevens bovenste verdieping zijn een lange overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De sfeervolle master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als logeerkamer. Naast de badkamer is de derde slaapkamer, die nu als kleed- en sportruimte in gebruik is. De badkamer, met een lichtkoepel in het dak, heeft alles wat je nodig hebt. Achter de muurtjes is een dubbele douche en verder zijn er een ligbad, tweede toilet en een badmeubel met twee wastafels. Exterieur: De voor-, zij- en achtertuin zijn aangelegd met gevarieerde beplanting, van bomen tot struiken en hagen. Er zijn meerdere terrassen, zowel met zon als schaduw, en naast het terras met plataanbomen is een mooie vijver met waterlelies en andere beplanting aangelegd. Het dakterras, te bereiken vanuit de woonkamer, is eveneens van groot formaat. Ook hier geniet u volop van de zon, van ’s ochtends tot in de avond… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Buitengevels zijn gereinigd in 2023; - Aluminium en houten kozijnen met HR+ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2013); - 10 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2020; - Kantoor-/werkkamer met een eigen entree; - Woonkeuken op de begane grond en een royale woonkamer met dakterras op de eerste verdieping; - Drie slaapkamers; - Berging en een multifunctionele ruimte (muziekkamer) in de tuin; - Energielabel A Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 waren er 40.725 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.