Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ien Dalessingel 293

7207LG Zutphen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Ien Dalessingel 293 Zutphen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

De bewoners van deze villa in Leesten hebben iets moois over hun (t)huis geschreven. Het is een bijzonder fijn huis, met veel privacy en heel rustig gelegen. De gashaard in de woonkamer is een veel gebruikt en bijzonder item dat we gaan missen. Ook de woonkeuken, met uitzicht naar de tuin, is een bijzonder prettige plek. We genieten volop van het romantische tuinterras onder de bomen, zeker als de tuinverlichting brandt. Deze moderne villa met energielabel A heeft een speelse indeling, met de woonkeuken op de begane grond en de woonkamer met dakterras op de eerste verdieping. Er zijn drie ruime slaapkamers, een hobbyruimte en een werkkamer met eigen entree. Je kunt parkeren op eigen terrein en rechts van het woonhuis zijn een (fietsen)berging en een multifunctionele ruimte, die thans als muziekkamer is ingericht. Op het dak liggen 10 zonnepanelen en de tuin heeft, net als het dakterras, een uitstekende zonligging. Dit is een fijne plek voor jong en oud met veel groen, water, speelgelegenheid voor de kinderen en de basisschool op loopafstand. Aan de andere kant van het water is een winkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels en horecagelegenheden. Je woont vlak bij het uitgestrekte buitengebied en de N314 met een goede aansluiting op het wegennet richting de A1 en de A50. Indeling: Begane grond: Bij de overkapping, aan de linkerzijde, is de entree van de villa. In de hal zijn de fraaie toiletruimte en een inpandige, verrassend ruime berging waar een vriezer, de wasmachine en droger kunnen staan. Het tweede deel van de hal staat in open verbinding met een hobbyruimte/werkplek en de woonkeuken. Bij de hobbyruimte ziet u een grote kastenwand en een maatwerk bureau, waar genoeg plek is voor twee hoge stoelen. In de aansluitende keuken is genoeg plek voor een grote eettafel. Een schuifpui geeft toegang tot het terras aan de achterzijde en er is een deur naar de tuin. Aan de buitenmuur hangt een airco-unit (wandmodel), die kan koelen en verwarmen. De moderne keukenopstelling (2017) met kook-/spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuiging in plafond, een Quooker, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Rechts van de overkapping zijn een ruime (fietsen)berging en een multifunctionele ruimte met een schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is nu in gebruik als muziekruimte, maar een invulling als kantoorruimte/werkkamer, atelier of chillruimte van de kinderen is ook mogelijk. Eerste verdieping: Via de buitentrap aan de voorzijde bereikt u de tweede entree van deze stijlvolle, speels ingedeelde villa. U stapt binnen in een lichte kantoor-/werkkamer met een donkere tegelvloer en mooi uitzicht aan twee zijden. Perfect voor een ondernemer die vanuit huis werkt, die op zoek is naar rust en ruimte. Aansluitend is de zeer royale woonkamer met een trap naar de begane grond en een trap naar de tweede verdieping. Omdat de eettafel in de woonkeuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Blikvanger is de gashaard, die vanaf drie zijden te bewonderen is en de leefruimte op een subtiele wijze in twee zitgedeeltes verdeelt. Een grote schuifpui geeft toegang tot het dakterras, dat bij goed weer een verlengstuk van de woonkamer is. Tweede verdieping: Op de tweede, tevens bovenste verdieping zijn een lange overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De sfeervolle master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als logeerkamer. Naast de badkamer is de derde slaapkamer, die nu als kleed- en sportruimte in gebruik is. De badkamer, met een lichtkoepel in het dak, heeft alles wat je nodig hebt. Achter de muurtjes is een dubbele douche en verder zijn er een ligbad, tweede toilet en een badmeubel met twee wastafels. Exterieur: De voor-, zij- en achtertuin zijn aangelegd met gevarieerde beplanting, van bomen tot struiken en hagen. Er zijn meerdere terrassen, zowel met zon als schaduw, en naast het terras met plataanbomen is een mooie vijver met waterlelies en andere beplanting aangelegd. Het dakterras, te bereiken vanuit de woonkamer, is eveneens van groot formaat. Ook hier geniet u volop van de zon, van ’s ochtends tot in de avond… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Buitengevels zijn gereinigd in 2023; - Aluminium en houten kozijnen met HR+ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2013); - 10 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2020; - Kantoor-/werkkamer met een eigen entree; - Woonkeuken op de begane grond en een royale woonkamer met dakterras op de eerste verdieping; - Drie slaapkamers; - Berging en een multifunctionele ruimte (muziekkamer) in de tuin; - Energielabel A Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
467 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.