Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Ien Dalessingel 293

7207LG Zutphen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Ien Dalessingel 293 Zutphen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De bewoners van deze villa in Leesten hebben iets moois over hun (t)huis geschreven. Het is een bijzonder fijn huis, met veel privacy en heel rustig gelegen. De gashaard in de woonkamer is een veel gebruikt en bijzonder item dat we gaan missen. Ook de woonkeuken, met uitzicht naar de tuin, is een bijzonder prettige plek. We genieten volop van het romantische tuinterras onder de bomen, zeker als de tuinverlichting brandt. Deze moderne villa met energielabel A heeft een speelse indeling, met de woonkeuken op de begane grond en de woonkamer met dakterras op de eerste verdieping. Er zijn drie ruime slaapkamers, een hobbyruimte en een werkkamer met eigen entree. Je kunt parkeren op eigen terrein en rechts van het woonhuis zijn een (fietsen)berging en een multifunctionele ruimte, die thans als muziekkamer is ingericht. Op het dak liggen 10 zonnepanelen en de tuin heeft, net als het dakterras, een uitstekende zonligging. Dit is een fijne plek voor jong en oud met veel groen, water, speelgelegenheid voor de kinderen en de basisschool op loopafstand. Aan de andere kant van het water is een winkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels en horecagelegenheden. Je woont vlak bij het uitgestrekte buitengebied en de N314 met een goede aansluiting op het wegennet richting de A1 en de A50. Indeling: Begane grond: Bij de overkapping, aan de linkerzijde, is de entree van de villa. In de hal zijn de fraaie toiletruimte en een inpandige, verrassend ruime berging waar een vriezer, de wasmachine en droger kunnen staan. Het tweede deel van de hal staat in open verbinding met een hobbyruimte/werkplek en de woonkeuken. Bij de hobbyruimte ziet u een grote kastenwand en een maatwerk bureau, waar genoeg plek is voor twee hoge stoelen. In de aansluitende keuken is genoeg plek voor een grote eettafel. Een schuifpui geeft toegang tot het terras aan de achterzijde en er is een deur naar de tuin. Aan de buitenmuur hangt een airco-unit (wandmodel), die kan koelen en verwarmen. De moderne keukenopstelling (2017) met kook-/spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuiging in plafond, een Quooker, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Rechts van de overkapping zijn een ruime (fietsen)berging en een multifunctionele ruimte met een schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is nu in gebruik als muziekruimte, maar een invulling als kantoorruimte/werkkamer, atelier of chillruimte van de kinderen is ook mogelijk. Eerste verdieping: Via de buitentrap aan de voorzijde bereikt u de tweede entree van deze stijlvolle, speels ingedeelde villa. U stapt binnen in een lichte kantoor-/werkkamer met een donkere tegelvloer en mooi uitzicht aan twee zijden. Perfect voor een ondernemer die vanuit huis werkt, die op zoek is naar rust en ruimte. Aansluitend is de zeer royale woonkamer met een trap naar de begane grond en een trap naar de tweede verdieping. Omdat de eettafel in de woonkeuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Blikvanger is de gashaard, die vanaf drie zijden te bewonderen is en de leefruimte op een subtiele wijze in twee zitgedeeltes verdeelt. Een grote schuifpui geeft toegang tot het dakterras, dat bij goed weer een verlengstuk van de woonkamer is. Tweede verdieping: Op de tweede, tevens bovenste verdieping zijn een lange overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De sfeervolle master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als logeerkamer. Naast de badkamer is de derde slaapkamer, die nu als kleed- en sportruimte in gebruik is. De badkamer, met een lichtkoepel in het dak, heeft alles wat je nodig hebt. Achter de muurtjes is een dubbele douche en verder zijn er een ligbad, tweede toilet en een badmeubel met twee wastafels. Exterieur: De voor-, zij- en achtertuin zijn aangelegd met gevarieerde beplanting, van bomen tot struiken en hagen. Er zijn meerdere terrassen, zowel met zon als schaduw, en naast het terras met plataanbomen is een mooie vijver met waterlelies en andere beplanting aangelegd. Het dakterras, te bereiken vanuit de woonkamer, is eveneens van groot formaat. Ook hier geniet u volop van de zon, van ’s ochtends tot in de avond… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Buitengevels zijn gereinigd in 2023; - Aluminium en houten kozijnen met HR+ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2013); - 10 zonnepanelen van 390 Wp, geplaatst in 2020; - Kantoor-/werkkamer met een eigen entree; - Woonkeuken op de begane grond en een royale woonkamer met dakterras op de eerste verdieping; - Drie slaapkamers; - Berging en een multifunctionele ruimte (muziekkamer) in de tuin; - Energielabel A Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.