Aller directement au contenu
Logo de Smits van Waesberghe Makelaars

Jacob Damsingel 16

7201AN Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Jacob Damsingel 16 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK OBJECT; Op één van de mooiste locaties in Zutphen gelegen VOLLEDIG GERENOVEERD ROYAAL HERENHUIS (oorspronkelijk bouwjaar 1913) met VRIJ UITZICHT op de Grote Gracht. Deze klassieke en stijlvolle woning beschikt over maar liefst 292 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen en heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning dateert oorspronkelijk uit 1913, echter de voorgevel is in 1946 opnieuw onder architectuur opgebouwd, nadat in de oorlog deze door bombardementen was verwoest. De huidige eigenaar heeft de woning in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een KLASSIEK herenhuis in een MODERN jasje. De renovatie is van ongekend niveau en met oog voor detail uitgevoerd, waarbij de originele stijlelementen o.a. de hoge sierlijke stucplafonds, fraaie kamer en-suite deuren met handgemaakte boekenkasten rondom, authentieke paneeldeuren met lijsten en elegante raampartijen zorgvuldig zijn behouden en/of aangebracht en gecombineerd met alle luxe en comfort van vandaag de dag. Wat er is gedaan is te veel om op te noemen, zo is de woning o.a. volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe ramen met HR ++ beglazing en deels nieuwe kozijnen, nieuwe trappartij, vloerisolatie en vloerverwarming, luxe keuken en sanitair, alle installatiewerk is nieuw en zijn er onlangs zonnepanelen aangebracht. Dit alles heeft geresulteerd in energielabel A, oftewel een zeer energiezuinig huis. De ligging is fantastisch, uitkijkend op de historische binnenstad én de Grote Gracht, waar je o.a. heerlijk kan suppen, kanoën en zwemmen. De schouwburg, winkels, scholen (o.a. Vrije school) en het NS- en busstation bevinden zich op steenworp afstand. Indeling: Bel-etage: Bordestrap leidt naar overdekte entree met fraaie terrazzo tegelvloer, hal met marmeren vloer, statige trapopgang, wc en toegang tot het souterrain. Woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren met op maat gemaakte boekenkasten rondom en een fraaie visgraatparketvloer met zwarte bies. Woonkeuken met openslaande deuren naar veranda en toegang middels wenteltrap naar de tuin. Het is een luxe handgemaakte keuken, met kook- en spoeleiland met granieten aanrechtblad, veel kastruimte, messing kranen en diverse inbouwapparatuur, waaronder Bora inductiekookplaat. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde prachtig uitzicht heeft over de Grote Gracht en de slaapkamers aan de tuinzijde middels openslaande deuren toegang hebben tot het balkon. Ook hier is de fraaie houten parketvloer met zwarte bies aangebracht. Luxe badkamer met modern ligbad, groot wastafelmeubel met messing kranen, wc en inloopdouche. 2e verdieping: Riante verdieping met dakkapel en CV-opstelling en luik naar het dak, waarop onlangs de zonnepanelen zijn aangebracht. Deze verdieping kan naar keuze worden ingedeeld en hier zijn, net zoals in het souterrain, aansluitingen aangebracht voor een (toekomstige) badkamer. Souterrain: Ruime hal, royale kamer met de oude houten plafondbalken mooi in zicht en openslaande tuindeuren naar overdekte veranda en de tuin. Deze kamer is uitermate geschikt als werk-/logeerkamer maar ook als bijvoorbeeld 2e woonkamer en/of slaapkamer. Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. In deze ruimte zijn reeds voorbereidingen getroffen voor een (toekomstige) badkamer. Buiten/tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met oog voor detail. De besloten achtertuin met grasveld en borders met o.a. mispels en hortensia's heeft toegang tot het Zwarte Pad, een handige achterom-ingang voor bijvoorbeeld de fiets, maar is voor bewoners ook per auto bereikbaar. Hier staat tevens een prachtige monumentale boom, een 125 jaar oude Plataan. Ook de voortuin is fraai aangelegd, met fleurige hortensia's, klinkers, tuinmuur en ijzeren hekwerk. In de straat, alleen bestemmingsverkeer, is openbare (gratis) parkeerruimte aanwezig. Woonoppervlakte: ca. 292 m² Perceelgrootte: 188 m² Inhoud: ca. 1.035 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
292 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
1035 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 waren er 40.725 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.