Jump to content
Logo of Smits van Waesberghe Makelaars

Jacob Damsingel 16

7201AN Zutphen • Gelderland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Jacob Damsingel 16 Zutphen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

UNIEK OBJECT; Op één van de mooiste locaties in Zutphen gelegen VOLLEDIG GERENOVEERD ROYAAL HERENHUIS (oorspronkelijk bouwjaar 1913) met VRIJ UITZICHT op de Grote Gracht. Deze klassieke en stijlvolle woning beschikt over maar liefst 292 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen en heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning dateert oorspronkelijk uit 1913, echter de voorgevel is in 1946 opnieuw onder architectuur opgebouwd, nadat in de oorlog deze door bombardementen was verwoest. De huidige eigenaar heeft de woning in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een KLASSIEK herenhuis in een MODERN jasje. De renovatie is van ongekend niveau en met oog voor detail uitgevoerd, waarbij de originele stijlelementen o.a. de hoge sierlijke stucplafonds, fraaie kamer en-suite deuren met handgemaakte boekenkasten rondom, authentieke paneeldeuren met lijsten en elegante raampartijen zorgvuldig zijn behouden en/of aangebracht en gecombineerd met alle luxe en comfort van vandaag de dag. Wat er is gedaan is te veel om op te noemen, zo is de woning o.a. volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe ramen met HR ++ beglazing en deels nieuwe kozijnen, nieuwe trappartij, vloerisolatie en vloerverwarming, luxe keuken en sanitair, alle installatiewerk is nieuw en zijn er onlangs zonnepanelen aangebracht. Dit alles heeft geresulteerd in energielabel A, oftewel een zeer energiezuinig huis. De ligging is fantastisch, uitkijkend op de historische binnenstad én de Grote Gracht, waar je o.a. heerlijk kan suppen, kanoën en zwemmen. De schouwburg, winkels, scholen (o.a. Vrije school) en het NS- en busstation bevinden zich op steenworp afstand. Indeling: Bel-etage: Bordestrap leidt naar overdekte entree met fraaie terrazzo tegelvloer, hal met marmeren vloer, statige trapopgang, wc en toegang tot het souterrain. Woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren met op maat gemaakte boekenkasten rondom en een fraaie visgraatparketvloer met zwarte bies. Woonkeuken met openslaande deuren naar veranda en toegang middels wenteltrap naar de tuin. Het is een luxe handgemaakte keuken, met kook- en spoeleiland met granieten aanrechtblad, veel kastruimte, messing kranen en diverse inbouwapparatuur, waaronder Bora inductiekookplaat. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde prachtig uitzicht heeft over de Grote Gracht en de slaapkamers aan de tuinzijde middels openslaande deuren toegang hebben tot het balkon. Ook hier is de fraaie houten parketvloer met zwarte bies aangebracht. Luxe badkamer met modern ligbad, groot wastafelmeubel met messing kranen, wc en inloopdouche. 2e verdieping: Riante verdieping met dakkapel en CV-opstelling en luik naar het dak, waarop onlangs de zonnepanelen zijn aangebracht. Deze verdieping kan naar keuze worden ingedeeld en hier zijn, net zoals in het souterrain, aansluitingen aangebracht voor een (toekomstige) badkamer. Souterrain: Ruime hal, royale kamer met de oude houten plafondbalken mooi in zicht en openslaande tuindeuren naar overdekte veranda en de tuin. Deze kamer is uitermate geschikt als werk-/logeerkamer maar ook als bijvoorbeeld 2e woonkamer en/of slaapkamer. Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. In deze ruimte zijn reeds voorbereidingen getroffen voor een (toekomstige) badkamer. Buiten/tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met oog voor detail. De besloten achtertuin met grasveld en borders met o.a. mispels en hortensia's heeft toegang tot het Zwarte Pad, een handige achterom-ingang voor bijvoorbeeld de fiets, maar is voor bewoners ook per auto bereikbaar. Hier staat tevens een prachtige monumentale boom, een 125 jaar oude Plataan. Ook de voortuin is fraai aangelegd, met fleurige hortensia's, klinkers, tuinmuur en ijzeren hekwerk. In de straat, alleen bestemmingsverkeer, is openbare (gratis) parkeerruimte aanwezig. Woonoppervlakte: ca. 292 m² Perceelgrootte: 188 m² Inhoud: ca. 1.035 m³

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
292 m²
Land area
188 m²
Content
1035 m³
Building bound outdoor space
50 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7201

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.