Ir directamente al contenido
Logotipo de Smits van Waesberghe Makelaars

Jacob Damsingel 16

7201AN Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Jacob Damsingel 16 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK OBJECT; Op één van de mooiste locaties in Zutphen gelegen VOLLEDIG GERENOVEERD ROYAAL HERENHUIS (oorspronkelijk bouwjaar 1913) met VRIJ UITZICHT op de Grote Gracht. Deze klassieke en stijlvolle woning beschikt over maar liefst 292 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen en heeft een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning dateert oorspronkelijk uit 1913, echter de voorgevel is in 1946 opnieuw onder architectuur opgebouwd, nadat in de oorlog deze door bombardementen was verwoest. De huidige eigenaar heeft de woning in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een KLASSIEK herenhuis in een MODERN jasje. De renovatie is van ongekend niveau en met oog voor detail uitgevoerd, waarbij de originele stijlelementen o.a. de hoge sierlijke stucplafonds, fraaie kamer en-suite deuren met handgemaakte boekenkasten rondom, authentieke paneeldeuren met lijsten en elegante raampartijen zorgvuldig zijn behouden en/of aangebracht en gecombineerd met alle luxe en comfort van vandaag de dag. Wat er is gedaan is te veel om op te noemen, zo is de woning o.a. volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe ramen met HR ++ beglazing en deels nieuwe kozijnen, nieuwe trappartij, vloerisolatie en vloerverwarming, luxe keuken en sanitair, alle installatiewerk is nieuw en zijn er onlangs zonnepanelen aangebracht. Dit alles heeft geresulteerd in energielabel A, oftewel een zeer energiezuinig huis. De ligging is fantastisch, uitkijkend op de historische binnenstad én de Grote Gracht, waar je o.a. heerlijk kan suppen, kanoën en zwemmen. De schouwburg, winkels, scholen (o.a. Vrije school) en het NS- en busstation bevinden zich op steenworp afstand. Indeling: Bel-etage: Bordestrap leidt naar overdekte entree met fraaie terrazzo tegelvloer, hal met marmeren vloer, statige trapopgang, wc en toegang tot het souterrain. Woonkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren met op maat gemaakte boekenkasten rondom en een fraaie visgraatparketvloer met zwarte bies. Woonkeuken met openslaande deuren naar veranda en toegang middels wenteltrap naar de tuin. Het is een luxe handgemaakte keuken, met kook- en spoeleiland met granieten aanrechtblad, veel kastruimte, messing kranen en diverse inbouwapparatuur, waaronder Bora inductiekookplaat. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde prachtig uitzicht heeft over de Grote Gracht en de slaapkamers aan de tuinzijde middels openslaande deuren toegang hebben tot het balkon. Ook hier is de fraaie houten parketvloer met zwarte bies aangebracht. Luxe badkamer met modern ligbad, groot wastafelmeubel met messing kranen, wc en inloopdouche. 2e verdieping: Riante verdieping met dakkapel en CV-opstelling en luik naar het dak, waarop onlangs de zonnepanelen zijn aangebracht. Deze verdieping kan naar keuze worden ingedeeld en hier zijn, net zoals in het souterrain, aansluitingen aangebracht voor een (toekomstige) badkamer. Souterrain: Ruime hal, royale kamer met de oude houten plafondbalken mooi in zicht en openslaande tuindeuren naar overdekte veranda en de tuin. Deze kamer is uitermate geschikt als werk-/logeerkamer maar ook als bijvoorbeeld 2e woonkamer en/of slaapkamer. Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. In deze ruimte zijn reeds voorbereidingen getroffen voor een (toekomstige) badkamer. Buiten/tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met oog voor detail. De besloten achtertuin met grasveld en borders met o.a. mispels en hortensia's heeft toegang tot het Zwarte Pad, een handige achterom-ingang voor bijvoorbeeld de fiets, maar is voor bewoners ook per auto bereikbaar. Hier staat tevens een prachtige monumentale boom, een 125 jaar oude Plataan. Ook de voortuin is fraai aangelegd, met fleurige hortensia's, klinkers, tuinmuur en ijzeren hekwerk. In de straat, alleen bestemmingsverkeer, is openbare (gratis) parkeerruimte aanwezig. Woonoppervlakte: ca. 292 m² Perceelgrootte: 188 m² Inhoud: ca. 1.035 m³

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
292 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
1035 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.