Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Jan Steenstraat 7

7204BT Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jan Steenstraat 7 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Schildersbuurt in Zutphen is bekend en geliefd vanwege de jaren ’30 woningen. In de Jan Steenstraat staat deze goed verbouwde erkerwoning boordevol sfeer, comfort en stijl. De woonkamer is heel licht, in 2010 is de keuken vernieuwd en er zijn drie ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping is de badkamer en er zijn twee toiletten in dit instapklare huis. Verrassend zijn de wijn-/provisiekelder en het vanuit de tuin bereikbare souterrain, voor de fiets en andere spullen. In de directe omgeving zijn een basisschool, Montessorischool, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Je kunt lopend naar de supermarkt en via de brug ben je binnen 5 minuten in de binnenstad. De Jan Steenstraat is een rustige eenrichtingsstraat, om de hoek van de Hobbemakade waar kinderen uit de buurt volop ruimte hebben om te spelen. Indeling: Begane grond: De entree, met een donkergroene voordeur, is het eerste teken dat dit een huis met sfeer is. In de hal zie je de mooie trapopgang, met een donkere loper, en de originele granitovloer. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte met fonteintje en achter de naastgelegen deur is een trap naar de wijn-/provisiekelder. In de woonkamer, met erker, is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De houten vloer en de maatwerk kastenwand zijn de sfeermakers in deze gezellige leefruimte. Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, die ook vanuit de hal te bereiken is. De keukenopstelling, geplaatst in 2010, is uitgevoerd in een neutrale kleur en heeft alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2024). Eerste verdieping: Wat op de overloop opvalt, zijn de lichtinval en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vroeger was die trap er niet, want toen had deze woning een zolder. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel, en de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Het toilet op deze verdieping is in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: De wasmachine en droger staan op de tweede verdieping, naast de hr-ketel. Een dakraam zorgt voor lichtinval en er is genoeg plek om een wasmand en andere spullen neer te zetten. De grootste ruimte op deze verdieping is een ruime slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer, met bergruimte in de schuinte van het dak, is van goed formaat. Kelder en souterrain: De wijn-/provisiekelder is te bereiken vanuit de hal. Daarnaast heeft deze woning een groot souterrain. Je kunt het souterrain, ideaal als (fietsen)berging, via een buitentrap in de achtertuin bereiken. Exterieur: Het voortuintje, met bestrating en lage beplanting, is op het westen gericht. Dat betekent dat de achtertuin, te bereiken vanuit de keuken, op het oosten is. Naast het terras zie je een pergola, waar een druivenstruik rijkelijk groeit. Verder zie je mooie beplanting, een stukje gras en een poort naar de steeg. Ook het balkon, te bereiken vanuit de master bedroom, is op het oosten gericht. Bijzonderheden: - De buitengevels en keukenvloer zijn in 2020 geisoleerd; - Dakkapel op de tweede verdieping, geplaatst rond 2005; - Dakbedekking van de dakkapel op de eerste verdieping is rond 2010 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is circa 5 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2024); - 12 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.