Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Jan Steenstraat 7

7204BT Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jan Steenstraat 7 Zutphen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Schildersbuurt in Zutphen is bekend en geliefd vanwege de jaren ’30 woningen. In de Jan Steenstraat staat deze goed verbouwde erkerwoning boordevol sfeer, comfort en stijl. De woonkamer is heel licht, in 2010 is de keuken vernieuwd en er zijn drie ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping is de badkamer en er zijn twee toiletten in dit instapklare huis. Verrassend zijn de wijn-/provisiekelder en het vanuit de tuin bereikbare souterrain, voor de fiets en andere spullen. In de directe omgeving zijn een basisschool, Montessorischool, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Je kunt lopend naar de supermarkt en via de brug ben je binnen 5 minuten in de binnenstad. De Jan Steenstraat is een rustige eenrichtingsstraat, om de hoek van de Hobbemakade waar kinderen uit de buurt volop ruimte hebben om te spelen. Indeling: Begane grond: De entree, met een donkergroene voordeur, is het eerste teken dat dit een huis met sfeer is. In de hal zie je de mooie trapopgang, met een donkere loper, en de originele granitovloer. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte met fonteintje en achter de naastgelegen deur is een trap naar de wijn-/provisiekelder. In de woonkamer, met erker, is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De houten vloer en de maatwerk kastenwand zijn de sfeermakers in deze gezellige leefruimte. Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, die ook vanuit de hal te bereiken is. De keukenopstelling, geplaatst in 2010, is uitgevoerd in een neutrale kleur en heeft alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2024). Eerste verdieping: Wat op de overloop opvalt, zijn de lichtinval en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vroeger was die trap er niet, want toen had deze woning een zolder. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel, en de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Het toilet op deze verdieping is in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: De wasmachine en droger staan op de tweede verdieping, naast de hr-ketel. Een dakraam zorgt voor lichtinval en er is genoeg plek om een wasmand en andere spullen neer te zetten. De grootste ruimte op deze verdieping is een ruime slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer, met bergruimte in de schuinte van het dak, is van goed formaat. Kelder en souterrain: De wijn-/provisiekelder is te bereiken vanuit de hal. Daarnaast heeft deze woning een groot souterrain. Je kunt het souterrain, ideaal als (fietsen)berging, via een buitentrap in de achtertuin bereiken. Exterieur: Het voortuintje, met bestrating en lage beplanting, is op het westen gericht. Dat betekent dat de achtertuin, te bereiken vanuit de keuken, op het oosten is. Naast het terras zie je een pergola, waar een druivenstruik rijkelijk groeit. Verder zie je mooie beplanting, een stukje gras en een poort naar de steeg. Ook het balkon, te bereiken vanuit de master bedroom, is op het oosten gericht. Bijzonderheden: - De buitengevels en keukenvloer zijn in 2020 geisoleerd; - Dakkapel op de tweede verdieping, geplaatst rond 2005; - Dakbedekking van de dakkapel op de eerste verdieping is rond 2010 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is circa 5 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2024); - 12 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023; - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7204

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.