Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Jan Steenstraat 7

7204BT Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Jan Steenstraat 7 Zutphen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Schildersbuurt in Zutphen is bekend en geliefd vanwege de jaren ’30 woningen. In de Jan Steenstraat staat deze goed verbouwde erkerwoning boordevol sfeer, comfort en stijl. De woonkamer is heel licht, in 2010 is de keuken vernieuwd en er zijn drie ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping is de badkamer en er zijn twee toiletten in dit instapklare huis. Verrassend zijn de wijn-/provisiekelder en het vanuit de tuin bereikbare souterrain, voor de fiets en andere spullen. In de directe omgeving zijn een basisschool, Montessorischool, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Je kunt lopend naar de supermarkt en via de brug ben je binnen 5 minuten in de binnenstad. De Jan Steenstraat is een rustige eenrichtingsstraat, om de hoek van de Hobbemakade waar kinderen uit de buurt volop ruimte hebben om te spelen. Indeling: Begane grond: De entree, met een donkergroene voordeur, is het eerste teken dat dit een huis met sfeer is. In de hal zie je de mooie trapopgang, met een donkere loper, en de originele granitovloer. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte met fonteintje en achter de naastgelegen deur is een trap naar de wijn-/provisiekelder. In de woonkamer, met erker, is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De houten vloer en de maatwerk kastenwand zijn de sfeermakers in deze gezellige leefruimte. Vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in, die ook vanuit de hal te bereiken is. De keukenopstelling, geplaatst in 2010, is uitgevoerd in een neutrale kleur en heeft alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2024). Eerste verdieping: Wat op de overloop opvalt, zijn de lichtinval en de vaste trap naar de tweede verdieping. Vroeger was die trap er niet, want toen had deze woning een zolder. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel, en de master bedroom met openslaande deuren naar het balkon bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Het toilet op deze verdieping is in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: De wasmachine en droger staan op de tweede verdieping, naast de hr-ketel. Een dakraam zorgt voor lichtinval en er is genoeg plek om een wasmand en andere spullen neer te zetten. De grootste ruimte op deze verdieping is een ruime slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer, met bergruimte in de schuinte van het dak, is van goed formaat. Kelder en souterrain: De wijn-/provisiekelder is te bereiken vanuit de hal. Daarnaast heeft deze woning een groot souterrain. Je kunt het souterrain, ideaal als (fietsen)berging, via een buitentrap in de achtertuin bereiken. Exterieur: Het voortuintje, met bestrating en lage beplanting, is op het westen gericht. Dat betekent dat de achtertuin, te bereiken vanuit de keuken, op het oosten is. Naast het terras zie je een pergola, waar een druivenstruik rijkelijk groeit. Verder zie je mooie beplanting, een stukje gras en een poort naar de steeg. Ook het balkon, te bereiken vanuit de master bedroom, is op het oosten gericht. Bijzonderheden: - De buitengevels en keukenvloer zijn in 2020 geisoleerd; - Dakkapel op de tweede verdieping, geplaatst rond 2005; - Dakbedekking van de dakkapel op de eerste verdieping is rond 2010 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is circa 5 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2024); - 12 zonnepanelen van 400 Wp, geplaatst in 2023; - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7204

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.