Aller directement au contenu
Logo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

Laan van de Highlanders 44

7207RH Zutphen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Warnsveld

Galerie de photos

Laan van de Highlanders 44 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle twee-onder-één-kapwoning met heerlijke tuin, veranda en........ klaar voor de toekomst! Aan de Laan van Highlanders – genoemd naar de Canadese ‘Highland’-bataljons die Zutphen in 1945 bevrijdden – staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2017), middels de berging geschakeld. De woning combineert modern wooncomfort met een fraaie knipoog naar de jaren ’30, dankzij bijvoorbeeld de karakteristieke erker, het schilddak en de royale dakoverstekken. Hier woon je duurzaam, ruim en in stijl. Binnen Via de overdekte entree kom je in de hal met het keurige toilet, een flinke trapkast en de meterkast. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidoost) biedt een warme en uitnodigende sfeer. Via de woonkamer kom je in de de (thuis-)werkruimte, thans bibliotheek, met doorgang naar de berging. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkeuken met een hoekopgestelde massief houten keukeninrichting met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, brede oven en 5-pits inductiekookplaat). De woonkamer, werkkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming (met koelfunctie) met daarop een pvc vloer. Boven Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer (hangend toilet, inloopdouche, duobad en wastafelmeubel) gesitueerd. De tweede verdieping biedt naast de overloop en een sfeervolle vierde slaapkamer ook nog een was- annex stookruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de binnenunit van de hybride warmtepomp. Op deze verdieping is ook veel bergruimte achter de keurig afgewerkte knieschotten. Buiten De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruime veranda die direct aan de woning grenst. Hier ervaar je het echte binnen-buitenleven. De ligging van de achtertuin is zuidoost dus altijd wel een plek in de zon of in de schaduw. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s. Duurzaam & toekomstgericht Met een hybride warmtepomp (2023), 21 zonnepanelen en volledige isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De meterkast is trouwens al voorbereid op het plaatsen van een oplaadpunt voor een eventuele elektrische auto. Je bent klaar voor de toekomst! Locatie De woning is gelegen op loopafstand van het groene buitengebied van Zutphen. De wijk is voorzien van een wijkwinkelcentrum en er is een basisschool aanwezig. De historische binnenstad en het station van Zutphen zijn op 15/20 fietsminuten te bereiken. Kenmerken Inhoud: 534 m³ Woonoppervlakte: 143 m² Perceel: 280 m² Energielabel: A (van voor plaatsen hybride warmtepomp en 15 extra zonnepanelen) Kortom: een instapklare gezinswoning op een prima plek, die de charme van de jaren ’30 combineert met het comfort en de duurzaamheid van nu.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.