Ir directamente al contenido
Logotipo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

Laan van de Highlanders 44

7207RH Zutphen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Warnsveld

Galería de fotos

Laan van de Highlanders 44 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle twee-onder-één-kapwoning met heerlijke tuin, veranda en........ klaar voor de toekomst! Aan de Laan van Highlanders – genoemd naar de Canadese ‘Highland’-bataljons die Zutphen in 1945 bevrijdden – staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2017), middels de berging geschakeld. De woning combineert modern wooncomfort met een fraaie knipoog naar de jaren ’30, dankzij bijvoorbeeld de karakteristieke erker, het schilddak en de royale dakoverstekken. Hier woon je duurzaam, ruim en in stijl. Binnen Via de overdekte entree kom je in de hal met het keurige toilet, een flinke trapkast en de meterkast. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidoost) biedt een warme en uitnodigende sfeer. Via de woonkamer kom je in de de (thuis-)werkruimte, thans bibliotheek, met doorgang naar de berging. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkeuken met een hoekopgestelde massief houten keukeninrichting met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, brede oven en 5-pits inductiekookplaat). De woonkamer, werkkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming (met koelfunctie) met daarop een pvc vloer. Boven Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer (hangend toilet, inloopdouche, duobad en wastafelmeubel) gesitueerd. De tweede verdieping biedt naast de overloop en een sfeervolle vierde slaapkamer ook nog een was- annex stookruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de binnenunit van de hybride warmtepomp. Op deze verdieping is ook veel bergruimte achter de keurig afgewerkte knieschotten. Buiten De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruime veranda die direct aan de woning grenst. Hier ervaar je het echte binnen-buitenleven. De ligging van de achtertuin is zuidoost dus altijd wel een plek in de zon of in de schaduw. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s. Duurzaam & toekomstgericht Met een hybride warmtepomp (2023), 21 zonnepanelen en volledige isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De meterkast is trouwens al voorbereid op het plaatsen van een oplaadpunt voor een eventuele elektrische auto. Je bent klaar voor de toekomst! Locatie De woning is gelegen op loopafstand van het groene buitengebied van Zutphen. De wijk is voorzien van een wijkwinkelcentrum en er is een basisschool aanwezig. De historische binnenstad en het station van Zutphen zijn op 15/20 fietsminuten te bereiken. Kenmerken Inhoud: 534 m³ Woonoppervlakte: 143 m² Perceel: 280 m² Energielabel: A (van voor plaatsen hybride warmtepomp en 15 extra zonnepanelen) Kortom: een instapklare gezinswoning op een prima plek, die de charme van de jaren ’30 combineert met het comfort en de duurzaamheid van nu.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.