Aller directement au contenu
Logo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

Laarstraat 83

7201CC Zutphen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Warnsveld

Galerie de photos

Laarstraat 83 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de sfeervolle en levendige Laarstraat staat dit karakteristieke stadspand met tuin en ruime schuur. Het huis, gebouwd rond 1500, wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte met woonfunctie, maar kan eenvoudig volledig als woonhuis dienen. Een unieke kans voor wie zoekt naar een bijzonder, historisch en veelzijdig pand op een prachtige locatie. Indeling: via de entree komt u binnen in de kamer aan de voorzijde. Deze warme, sfeervolle ruimte, nu ingericht als wachtkamer, kan ook worden gebruikt als eetkamer. De houten vloer, het balkenplafond en de paneeldeuren geven direct de authentieke sfeer weer. Achter de paneeldeuren bevindt zich het toilet met fonteintje. Door een fraaie toogdeur bereikt u de gang en het trappenhuis. In het middengedeelte ligt de compacte, charmante keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en wasmachineaansluiting). De keuken is helemaal in stijl van het huis, met houten kastdeuren met kraaldelen, klassieke “witjes” en een authentieke gootsteen. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een rustige, stille en behaaglijke ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ook hier zorgen het balkenplafond en de houten vloer voor veel sfeer. Hier is het oorspronkelijke 'vakwerk' te zien. De b.g.g. is in 2022 volledig verbouwd onder architectuur. De tuin is fraai aangelegd met klinkertjes, groene perken en een prachtige blauwe regen. Achterin staat een ruime schuur van ca. 10 m², voorzien van elektra, ideaal als berging of hobbyruimte. 1e Verdieping: overloop, aan de voorzijde een tweede woonkamer met originele tegelschouw, houtkachel, houten vloeren, glas-in-loodramen en vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met wastafel. In het midden van de verdieping ligt de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier vindt u weer het in het oog springende balkenplafond. 2e Verdieping: ruime overloop, c.v.-ketel en twee slaapkamers, waarvan één met wastafel en vaste kasten. De originele gebinten geven deze verdieping extra karakter. 3e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de grote bergzolder die zich over de volledige lengte van het huis uitstrekt. Deze biedt mogelijkheid voor een extra kamer. Woonoppervlak: 133 m² Inhoud: 537 m³ Kaveloppervlak: circa 98 m² (perceel moet nog worden ingemeten) De Laarstraat is een gemêleerde straat met diverse gespecialiseerde en creatieve winkels, horeca en woonhuizen. Een diversiteit aan 19 -eeuwse gevels met veelal middeleeuwse panden daarachter. Ook zijn er in de Laarstraat diverse stadsboerderijen te vinden. Vanuit de Laarstraat wandelt u zo het centrum van de Hanzestad Zutphen in, ook het treinstation is goed lopend te bereiken. Maak snel een afspraak om dit bijzondere historisch pand te bekijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.