Ir directamente al contenido
Logotipo de Kathalijne de Wilde Makelaardij

Laarstraat 83

7201CC Zutphen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Warnsveld

Galería de fotos

Laarstraat 83 Zutphen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de sfeervolle en levendige Laarstraat staat dit karakteristieke stadspand met tuin en ruime schuur. Het huis, gebouwd rond 1500, wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte met woonfunctie, maar kan eenvoudig volledig als woonhuis dienen. Een unieke kans voor wie zoekt naar een bijzonder, historisch en veelzijdig pand op een prachtige locatie. Indeling: via de entree komt u binnen in de kamer aan de voorzijde. Deze warme, sfeervolle ruimte, nu ingericht als wachtkamer, kan ook worden gebruikt als eetkamer. De houten vloer, het balkenplafond en de paneeldeuren geven direct de authentieke sfeer weer. Achter de paneeldeuren bevindt zich het toilet met fonteintje. Door een fraaie toogdeur bereikt u de gang en het trappenhuis. In het middengedeelte ligt de compacte, charmante keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en wasmachineaansluiting). De keuken is helemaal in stijl van het huis, met houten kastdeuren met kraaldelen, klassieke “witjes” en een authentieke gootsteen. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een rustige, stille en behaaglijke ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ook hier zorgen het balkenplafond en de houten vloer voor veel sfeer. Hier is het oorspronkelijke 'vakwerk' te zien. De b.g.g. is in 2022 volledig verbouwd onder architectuur. De tuin is fraai aangelegd met klinkertjes, groene perken en een prachtige blauwe regen. Achterin staat een ruime schuur van ca. 10 m², voorzien van elektra, ideaal als berging of hobbyruimte. 1e Verdieping: overloop, aan de voorzijde een tweede woonkamer met originele tegelschouw, houtkachel, houten vloeren, glas-in-loodramen en vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met wastafel. In het midden van de verdieping ligt de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier vindt u weer het in het oog springende balkenplafond. 2e Verdieping: ruime overloop, c.v.-ketel en twee slaapkamers, waarvan één met wastafel en vaste kasten. De originele gebinten geven deze verdieping extra karakter. 3e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de grote bergzolder die zich over de volledige lengte van het huis uitstrekt. Deze biedt mogelijkheid voor een extra kamer. Woonoppervlak: 133 m² Inhoud: 537 m³ Kaveloppervlak: circa 98 m² (perceel moet nog worden ingemeten) De Laarstraat is een gemêleerde straat met diverse gespecialiseerde en creatieve winkels, horeca en woonhuizen. Een diversiteit aan 19 -eeuwse gevels met veelal middeleeuwse panden daarachter. Ook zijn er in de Laarstraat diverse stadsboerderijen te vinden. Vanuit de Laarstraat wandelt u zo het centrum van de Hanzestad Zutphen in, ook het treinstation is goed lopend te bereiken. Maak snel een afspraak om dit bijzondere historisch pand te bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7201

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.