Jump to content
Logo of Kathalijne de Wilde Makelaardij

Laarstraat 83

7201CC Zutphen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Warnsveld

Photo Gallery

Laarstraat 83 Zutphen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de sfeervolle en levendige Laarstraat staat dit karakteristieke stadspand met tuin en ruime schuur. Het huis, gebouwd rond 1500, wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte met woonfunctie, maar kan eenvoudig volledig als woonhuis dienen. Een unieke kans voor wie zoekt naar een bijzonder, historisch en veelzijdig pand op een prachtige locatie. Indeling: via de entree komt u binnen in de kamer aan de voorzijde. Deze warme, sfeervolle ruimte, nu ingericht als wachtkamer, kan ook worden gebruikt als eetkamer. De houten vloer, het balkenplafond en de paneeldeuren geven direct de authentieke sfeer weer. Achter de paneeldeuren bevindt zich het toilet met fonteintje. Door een fraaie toogdeur bereikt u de gang en het trappenhuis. In het middengedeelte ligt de compacte, charmante keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en wasmachineaansluiting). De keuken is helemaal in stijl van het huis, met houten kastdeuren met kraaldelen, klassieke “witjes” en een authentieke gootsteen. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een rustige, stille en behaaglijke ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ook hier zorgen het balkenplafond en de houten vloer voor veel sfeer. Hier is het oorspronkelijke 'vakwerk' te zien. De b.g.g. is in 2022 volledig verbouwd onder architectuur. De tuin is fraai aangelegd met klinkertjes, groene perken en een prachtige blauwe regen. Achterin staat een ruime schuur van ca. 10 m², voorzien van elektra, ideaal als berging of hobbyruimte. 1e Verdieping: overloop, aan de voorzijde een tweede woonkamer met originele tegelschouw, houtkachel, houten vloeren, glas-in-loodramen en vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met wastafel. In het midden van de verdieping ligt de badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier vindt u weer het in het oog springende balkenplafond. 2e Verdieping: ruime overloop, c.v.-ketel en twee slaapkamers, waarvan één met wastafel en vaste kasten. De originele gebinten geven deze verdieping extra karakter. 3e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de grote bergzolder die zich over de volledige lengte van het huis uitstrekt. Deze biedt mogelijkheid voor een extra kamer. Woonoppervlak: 133 m² Inhoud: 537 m³ Kaveloppervlak: circa 98 m² (perceel moet nog worden ingemeten) De Laarstraat is een gemêleerde straat met diverse gespecialiseerde en creatieve winkels, horeca en woonhuizen. Een diversiteit aan 19 -eeuwse gevels met veelal middeleeuwse panden daarachter. Ook zijn er in de Laarstraat diverse stadsboerderijen te vinden. Vanuit de Laarstraat wandelt u zo het centrum van de Hanzestad Zutphen in, ook het treinstation is goed lopend te bereiken. Maak snel een afspraak om dit bijzondere historisch pand te bekijken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
98 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7201

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.