Aller directement au contenu
Logo de Van der Chijs Makelaardij

Marspoortstraat 9

7201JA Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.385

Galerie de photos

Marspoortstraat 9 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

High-end appartement op begane grond in historisch pand, in 2025 volledig verbouwd en verder verduurzaamd, met luxe keuken en badkamer, stadstuin, voor- en achteringang, kelder, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Gelegen in het historische centrum van Zutphen. Met alles op loopafstand: o.a. rechtsaf naar de IJssel, linksaf de stad in, of naar bijv. de trein. Achter de gevel, met een in de zomer weelderig bloeiende blauwe regen, gaat deze bijzondere woning schuil. Indeling Via de monumentale voordeur komt u in de gezamenlijke hal. Vanuit de hal geeft een stijlvolle voordeur toegang tot het appartement. Loft Living – eethoek/werken - keuken Wat direct opvalt is de hoogte, de prachtige gietvloer met vloerverwarming en de grandioze open ruimte, waar modern, historisch en industrieel elkaar ontmoeten. De living is groots: hoge raampartijen met fraaie binnenluiken. Bakstenen muren en zichtbare stalen en houten balkenconstructie. De living gaat vloeiend over in het eetgedeelte, met grote tafel: om te eten en/of te werken. Er zijn mooie zichtlijnen naar achteren - door de gehele woning - waar de luxe keuken is gesitueerd. De high-end Next 125 keuken is een echte eyecatcher: voorzien van alle luxe inbouwapparatuur, o.a. een Bora oven, Bora X BO inductiekookplaat met afzuiging, Siemens koelkast en afwasmachine en keukeneiland met fraai werkblad. Er zijn mooie spots, alle dimbaar, er is een geraffineerd lichtplan door het gehele appartement. Verrassend en mooi zijn de hoogtes in de woning van bijna 4 m, met antieke Amsterdamse deuren van meer dan 3 meter! Vanuit de loft is er toegang tot halletje met garderobe en separaat toilet. Alles perfect gemaakt. De toegang tot de kelder met een elektrisch glazen luik (Storax). Een mooie ruime kelder passend bij het huis: te gebruiken als wijnkelder, maar ook als extra bergruimte. Achterzijde woning Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken, een achteringang, toegang tot tuin/terras en hier zijn eveneens de separate slaapkamer en badkamer gelegen. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras. Hier is een luxe, op maat gemaakte (kamerhoge) kastenwand. Grotendeels glad gestukte wanden, maar waar toch een stukje bakstenen muur en balkenconstructie in het zicht zijn gelaten. In de nis van de slaapkamer zou ook nog een werktafel geplaatst kunnen worden. De badkamer is luxe en ook hier is de hoogte bijna 4 meter! De gebruikte materialen zijn o.a. van Solid Surface: het wastafelmeubel, het ligbad. Luxe spiegel, mooie radiator. Er is een inloopdouche en een verscholen toilet. Verderop in deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger en verdere ingebouwde kastruimte. Buiten De woning heeft 2 ingangen: de hoofdingang van de woning is gelegen aan de voorzijde en de achteringang heeft een achterdeur die uitkomt in de keuken. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats (afsluitbaar door middel van een elektrische poort met afstandbediening). Deze parkeerplaats is te bereiken via de Berkel en de Oude Wed, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Vanaf de parkeerplaats zet u de boodschappen zo in de keuken. De woning heeft een kleine stadstuin, deels afgescheiden met cortenstaal en deels met natuurlijke materialen: een privé plek, fijn terras met platanen en avondzon. Voor wat meer reuring kunt u ook aan de voorzijde lekker op een van uw eigen bankjes neerstrijken. Duurzaamheid, luxe en comfort. In 2025 is het gehele appartement verbouwd en opnieuw ingedeeld en verder verduurzaamd. Door de gehele woning ligt vloerverwarming op een geïsoleerde vloer, de gevels zijn geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden (glaswol), er is Fineo monumentenglas geplaatst. De gietvloer is een anhydriet dekvloer: een gipsgebonden, zelfnivellerende gietvloer (mengsel van anhydriet, zand en water) die zorgt voor een zeer vlakke, strakke en sterke ondergrond. Het is ideaal in combinatie met vloerverwarming vanwege de uitstekende warmtegeleiding. Er is een VvE met weinig kosten en korte lijnen: de Vereniging van Eigenaren bestaat uit uw appartement en het enige andere appartement in dit pand. Vraagprijs: EUR 700.000 k.k. Aanvaarding: in overleg Van der Chijs makelaardij heeft deze tekst zorgvuldig opgesteld. Er kunnen hieraan echter geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Plaats
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.