Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Revelmanstraat 10

7207JB Zutphen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: De Bos Makelaardij en Hypotheken

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.653

Galerie de photos

Revelmanstraat 10 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen in Leesten-Ooyerhoek? Jazeker! Op de hoek van de Revelmanstraat en het J.C. Bloemplein staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer op de begane grond heeft, net als de woonkamer, mooi uitzicht naar de ruime tuin op het zuidoosten. Verder heeft deze woning parkeergelegenheid op eigen terrein, 9 zonnepanelen en recent gereinigde (en geïmpregneerde) buitengevels. De woning staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Op loopafstand ligt een klein wandelgebied met groen en na een paar minuten fietsen bereik je het ziekenhuis. Met de fiets en bus zijn de binnenstad en het treinstation goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, een handige berging en de toiletruimte met fonteintje. De grijze pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. De lichte woonkamer, met een schuifpui naar de tuin, is goed in te delen met een ruim zitgedeelte en een gezellige plek om te eten. Bij het eetgedeelte hangt een airco, die niet alleen kan koelen maar ook verwarmen. Aan de voorzijde is de keuken, waar een lichte hoekopstelling met een houtlook blad staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2024), koelkast en vriezer maken de keuken tot een fijne plek voor de hobbykok. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, ingericht als hobbyruimte, biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. In de aangrenzende badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De naastgelegen (fietsen)berging, met elektra, heeft een deur naar de carport. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast. Het is mogelijk om van de inloopkast een slaapkamer te maken, met een eigen deur naar de overloop. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer, met uitzicht naar de rustige straat. (in de slaapkamer aan de achterzijde mis ik het zijraam op de plattegrond) De badkamer, met lichte wand- en vloertegels, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de muur hangt een elektrische badkamerkachel en de hoge kast biedt, net als de kast onder de wastafel en de kast boven het toilet, veel bergruimte. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuin dak zijn een overloop/wasruimte en een leuke slaapkamer. In de schuinte van het dak is praktische bergruimte en vanuit de slaapkamer is een ruime berging te bereiken, voor de kerstversiering en vakantiespullen. Exterieur: In de achtertuin staat een ruime berging/hobbyruimte, voorzien van elektra. De tuin, met mooie schuttingen aan drie zijden, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ligging op het zuidoosten is perfect voor de zonliefhebber en het grote, overdekte terras met ledverlichting is groot genoeg om met familie, vrienden of buren buiten te zitten. Er is een poort naar de openbare weg met volop parkeergelegenheid en een fietsenberging aan de voorzijde. Ook voor de voortuin, met grind en een plantenvak, hoef je geen groene vingers te hebben. Bijzonderheden: - Gevelreiniging en impregneren in mei 2025; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2013); - 9 zonnepanelen van 375 Wp, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de bovengelegen verdiepingen; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.