Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Revelmanstraat 10

7207JB Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Revelmanstraat 10 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in Leesten-Ooyerhoek? Jazeker! Op de hoek van de Revelmanstraat en het J.C. Bloemplein staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer op de begane grond heeft, net als de woonkamer, mooi uitzicht naar de ruime tuin op het zuidoosten. Verder heeft deze woning parkeergelegenheid op eigen terrein, 9 zonnepanelen en recent gereinigde (en geïmpregneerde) buitengevels. De woning staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Op loopafstand ligt een klein wandelgebied met groen en na een paar minuten fietsen bereik je het ziekenhuis. Met de fiets en bus zijn de binnenstad en het treinstation goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, een handige berging en de toiletruimte met fonteintje. De grijze pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. De lichte woonkamer, met een schuifpui naar de tuin, is goed in te delen met een ruim zitgedeelte en een gezellige plek om te eten. Bij het eetgedeelte hangt een airco, die niet alleen kan koelen maar ook verwarmen. Aan de voorzijde is de keuken, waar een lichte hoekopstelling met een houtlook blad staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2024), koelkast en vriezer maken de keuken tot een fijne plek voor de hobbykok. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, ingericht als hobbyruimte, biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. In de aangrenzende badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De naastgelegen (fietsen)berging, met elektra, heeft een deur naar de carport. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast. Het is mogelijk om van de inloopkast een slaapkamer te maken, met een eigen deur naar de overloop. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer, met uitzicht naar de rustige straat. (in de slaapkamer aan de achterzijde mis ik het zijraam op de plattegrond) De badkamer, met lichte wand- en vloertegels, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de muur hangt een elektrische badkamerkachel en de hoge kast biedt, net als de kast onder de wastafel en de kast boven het toilet, veel bergruimte. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuin dak zijn een overloop/wasruimte en een leuke slaapkamer. In de schuinte van het dak is praktische bergruimte en vanuit de slaapkamer is een ruime berging te bereiken, voor de kerstversiering en vakantiespullen. Exterieur: In de achtertuin staat een ruime berging/hobbyruimte, voorzien van elektra. De tuin, met mooie schuttingen aan drie zijden, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ligging op het zuidoosten is perfect voor de zonliefhebber en het grote, overdekte terras met ledverlichting is groot genoeg om met familie, vrienden of buren buiten te zitten. Er is een poort naar de openbare weg met volop parkeergelegenheid en een fietsenberging aan de voorzijde. Ook voor de voortuin, met grind en een plantenvak, hoef je geen groene vingers te hebben. Bijzonderheden: - Gevelreiniging en impregneren in mei 2025; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2013); - 9 zonnepanelen van 375 Wp, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de bovengelegen verdiepingen; - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7207

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.