Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Revelmanstraat 10

7207JB Zutphen • Gelderland

Sold Buyer's agent: De Bos Makelaardij en Hypotheken

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.653

Photo Gallery

Revelmanstraat 10 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen in Leesten-Ooyerhoek? Jazeker! Op de hoek van de Revelmanstraat en het J.C. Bloemplein staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer op de begane grond heeft, net als de woonkamer, mooi uitzicht naar de ruime tuin op het zuidoosten. Verder heeft deze woning parkeergelegenheid op eigen terrein, 9 zonnepanelen en recent gereinigde (en geïmpregneerde) buitengevels. De woning staat in de nabijheid van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en het prachtige buitengebied. Op loopafstand ligt een klein wandelgebied met groen en na een paar minuten fietsen bereik je het ziekenhuis. Met de fiets en bus zijn de binnenstad en het treinstation goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ruime hal. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, een handige berging en de toiletruimte met fonteintje. De grijze pvc-vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. De lichte woonkamer, met een schuifpui naar de tuin, is goed in te delen met een ruim zitgedeelte en een gezellige plek om te eten. Bij het eetgedeelte hangt een airco, die niet alleen kan koelen maar ook verwarmen. Aan de voorzijde is de keuken, waar een lichte hoekopstelling met een houtlook blad staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2024), koelkast en vriezer maken de keuken tot een fijne plek voor de hobbykok. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer, ingericht als hobbyruimte, biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. In de aangrenzende badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De naastgelegen (fietsen)berging, met elektra, heeft een deur naar de carport. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast. Het is mogelijk om van de inloopkast een slaapkamer te maken, met een eigen deur naar de overloop. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer, met uitzicht naar de rustige straat. (in de slaapkamer aan de achterzijde mis ik het zijraam op de plattegrond) De badkamer, met lichte wand- en vloertegels, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de muur hangt een elektrische badkamerkachel en de hoge kast biedt, net als de kast onder de wastafel en de kast boven het toilet, veel bergruimte. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuin dak zijn een overloop/wasruimte en een leuke slaapkamer. In de schuinte van het dak is praktische bergruimte en vanuit de slaapkamer is een ruime berging te bereiken, voor de kerstversiering en vakantiespullen. Exterieur: In de achtertuin staat een ruime berging/hobbyruimte, voorzien van elektra. De tuin, met mooie schuttingen aan drie zijden, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ligging op het zuidoosten is perfect voor de zonliefhebber en het grote, overdekte terras met ledverlichting is groot genoeg om met familie, vrienden of buren buiten te zitten. Er is een poort naar de openbare weg met volop parkeergelegenheid en een fietsenberging aan de voorzijde. Ook voor de voortuin, met grind en een plantenvak, hoef je geen groene vingers te hebben. Bijzonderheden: - Gevelreiniging en impregneren in mei 2025; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2013); - 9 zonnepanelen van 375 Wp, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de bovengelegen verdiepingen; - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
252 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.