Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Schoonveldhof 3

7207SH Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.202

Galerie de photos

Schoonveldhof 3 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de noordkant van Leesten Oost, in een hofje zonder doorgaand verkeer, staat deze luxe in 2021 gebouwde twee-onder-een kapwoning met een zonnige tuin en energielabel A+++. Dit is duurzaam wonen op topniveau, in een populaire nieuwbouwwijk nabij Warnsveld en de binnenstad van Zutphen. Deze instapklare woning heeft een sfeervolle woonkamer, een luxe woonkeuken, drie slaapkamers, een droombadkamer en een tweede verdieping waar nog meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Zoeken naar een parkeerplek hoeft niet, want de garage en oprit bieden ruimte op eigen terrein. De wijk Leesten in Zutphen heeft een interessante geschiedenis! Oorspronkelijk was Leesten een buurtschap die al in de 12e eeuw werd vermeld als "Lestnon" en later als "Leesten". Archeologisch onderzoek in de wijk heeft aangetoond dat het gebied echter al 3000 jaar voor Christus werd bewoond. In de jaren 90 van de twintigste eeuw begon de transformatie van Leesten tot een moderne woonwijk als uitbreiding van Zutphen. Vanuit de woning bereik je eenvoudig het dichtbijgelegen wijkwinkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels, een fysiotherapeut, tandarts en een Health Club. De binnenstad is goed bereikbaar met bus of fiets, evenals de uitvalswegen richting Arnhem, Apeldoorn en Doetinchem. Deze wijk trekt, dankzij de gevarieerde bebouwing, inwoners van alle leeftijden aan. Indeling: Begane grond: Dit is een huis om verliefd op te worden! Aan het einde van de oprit, aan de linkerzijde, is de entree van dit prachtige huis. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en de trap is de blikvanger. Links in de hal is de fraaie toiletruimte en aan de rechterzijde, onder de trap, vind je de garderobe. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte, met fraai behang op de muren en mooi uitzicht naar de voortuin. Met een breedte van 5.75 meter is dit een leefruimte van formaat, met genoeg ruimte om een grote hoekbank en andere meubels neer te zetten. De woonkeuken, met openslaande deuren naar de achtertuin, is een plek waar een groot deel van het dagelijkse leven plaatsvindt. Koken, eten, bezoek ontvangen, huiswerk maken en een spelletje spelen… hier kan het allemaal. De keukenopstelling met een hoge kastenwand, koffiecorner en een groot eiland is perfect voor de kook- en bakliefhebber. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Vanuit de woonkeuken is de meer dan 6 meter lange garage te bereiken, voor de fietsen en ideaal om te gebruiken als provisieruimte. De garage heeft een deur naar de tuin en een sectionaalpoort naar de oprit. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer heeft de eerste verdieping de perfecte indeling. Aan de achterzijde is de master bedroom met inloopkast en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, die beiden als kinderkamer in gebruik zijn. De stijlvolle en chique badkamer heeft niet alleen een ruime inloopdouche, maar ook een heerlijk bad. Verder zijn er een tweede toilet en een breed badmeubel, waarop twee ronde wastafels staan. Alles klopt: van de spiegel tot de zwarte kranen en de douchewand. Wow! Tweede verdieping: Met een nokhoogte van ruim 4.70 meter, en ramen aan twee zijden, is deze verdieping klaar voor een nieuwe invulling. Een deel van de kamer is in gebruik als thuiswerkplek en aan de andere zijde van de trap, bij de verwarmingsinstallatie, is de opstelling van de wasmachine. Het is mogelijk om twee slaapkamers, een wasruimte en een bergzolder te realiseren. Tuin: Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Het terras is van groot formaat en de veranda is de plek om te barbecueën. Verder zie je veel groen in de tuin, wat de kinderen gebruiken om buiten te spelen. Naast de garage is een eigen achterom, afgesloten met een poort, die leidt naar de oprit voor twee auto’s. De voortuin, met een cortenstaal plantenbak en gevarieerd groen, maakt het plaatje meer dan compleet… Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR+++ glas; - Verwarming via een warmtepomp en een WTW-systeem; - Warm water via een elektrische boiler; - Vloerverwarming op de begane grond; - 30 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2021; - Oprit met laadpaal en een aangebouwde garage; - Zonnige tuin (west) met een veranda en eigen achterom; - Energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
669 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.