Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Sterrenblik 12

7205GA Zutphen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Sterrenblik 12 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in de wijk De Hoven staat deze uitgebouwde hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin met fraaie overkapping is ruim, de voortuin biedt een extra plek om buiten te zitten en de brede zijtuin met eigen achterom maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het uitzicht aan de voorzijde, naar de doodlopende straat en het open landschap geeft een gevoel van rust. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek is een natuurspeeltuin, inclusief een trapveldje. De voetbal- en tennisclub vind je aan de rand van Hoven en aan de Kanonsdijk is de bushalte. Dit is een zeer geliefde buurt om te wonen; kindvriendelijk en met de historische binnenstad van Zutphen op loop-/fietsafstand. Indeling: Begane grond: Welkom bij deze hoekwoning van groot formaat, waar je altijd twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Voordat je naar binnen gaat, kijk nog even naar de mooie straat met veel groen. Dit is een fantastische plek om te wonen, op de grens van de stad en het buitengebied. Achter de voordeur is de lange hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, met deels betegelde wanden en een fonteintje. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer heeft een grote schuifpui naar het in 2020 gebouwde overdekte terras, dat in directe verbinding met de tuin staat. Lichte kleuren op de wanden bepalen de sfeer in deze woonkamer, die goed ingedeeld kan worden met een grote zithoek en een 6-persoons eettafel. In de verrassend ruime keuken staat een lichte U-opstelling met een fraai, donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), combimagnetron, koelkast en een vriezer. Deze keuken biedt genoeg ruimte om samen te koken … hoe gezellig is dat! Eerste verdieping: Het hoge raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval bij de trapopgang en op de overloop, waar laminaat op de vloer ligt. Deze vloer ligt ook in de slaapkamers, drie in totaal. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer is er prachtig uitzicht op de brede, rustige straat en het open landschap. De badkamer (2004) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Grote, lichte wandtegels en het hoge raam maken de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Als je vanaf de straat naar deze woning kijkt, zie je niet direct de ruimte op deze verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, te bereiken via de overloop. Op deze verdieping is plek voor de wasmachine en er is een diepe berging in de schuinte van het dak. Tuin: Het overdekte terras, gemaakt van hout met karakter, heeft een breedte van bijna 6 meter. Zo is er genoeg plek voor een picknickbank en een loungeset, om heerlijk buiten te zitten. De aansluitende tuin is heel breed, heeft een zijtuin met eigen achterom en er staat een houten berging met aangebouwde overkapping. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Woonoppervlakte van 140 m2; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Fancoil verwarmingsunits in de slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Fraaie, houten overkapping (2020) in de royale achtertuin; - Brede oprit voor meerdere auto’s; - Mooie ligging in een rustige straat, aan de rand van De Hoven; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28c (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7205

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.