Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Sterrenblik 12

7205GA Zutphen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Sterrenblik 12 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in de wijk De Hoven staat deze uitgebouwde hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin met fraaie overkapping is ruim, de voortuin biedt een extra plek om buiten te zitten en de brede zijtuin met eigen achterom maakt deze woning extra aantrekkelijk. Het uitzicht aan de voorzijde, naar de doodlopende straat en het open landschap geeft een gevoel van rust. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek is een natuurspeeltuin, inclusief een trapveldje. De voetbal- en tennisclub vind je aan de rand van Hoven en aan de Kanonsdijk is de bushalte. Dit is een zeer geliefde buurt om te wonen; kindvriendelijk en met de historische binnenstad van Zutphen op loop-/fietsafstand. Indeling: Begane grond: Welkom bij deze hoekwoning van groot formaat, waar je altijd twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Voordat je naar binnen gaat, kijk nog even naar de mooie straat met veel groen. Dit is een fantastische plek om te wonen, op de grens van de stad en het buitengebied. Achter de voordeur is de lange hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, met deels betegelde wanden en een fonteintje. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer heeft een grote schuifpui naar het in 2020 gebouwde overdekte terras, dat in directe verbinding met de tuin staat. Lichte kleuren op de wanden bepalen de sfeer in deze woonkamer, die goed ingedeeld kan worden met een grote zithoek en een 6-persoons eettafel. In de verrassend ruime keuken staat een lichte U-opstelling met een fraai, donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), combimagnetron, koelkast en een vriezer. Deze keuken biedt genoeg ruimte om samen te koken … hoe gezellig is dat! Eerste verdieping: Het hoge raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval bij de trapopgang en op de overloop, waar laminaat op de vloer ligt. Deze vloer ligt ook in de slaapkamers, drie in totaal. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer. Vanuit deze kamer is er prachtig uitzicht op de brede, rustige straat en het open landschap. De badkamer (2004) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Grote, lichte wandtegels en het hoge raam maken de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Als je vanaf de straat naar deze woning kijkt, zie je niet direct de ruimte op deze verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, te bereiken via de overloop. Op deze verdieping is plek voor de wasmachine en er is een diepe berging in de schuinte van het dak. Tuin: Het overdekte terras, gemaakt van hout met karakter, heeft een breedte van bijna 6 meter. Zo is er genoeg plek voor een picknickbank en een loungeset, om heerlijk buiten te zitten. De aansluitende tuin is heel breed, heeft een zijtuin met eigen achterom en er staat een houten berging met aangebouwde overkapping. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Woonoppervlakte van 140 m2; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Fancoil verwarmingsunits in de slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Fraaie, houten overkapping (2020) in de royale achtertuin; - Brede oprit voor meerdere auto’s; - Mooie ligging in een rustige straat, aan de rand van De Hoven; - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
290 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28c (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7205

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.