Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stokebrand 373

7206EW Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

Stokebrand 373 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Op een rustige plek in Zutphen staat deze halfvrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers en een garage met oprit. Het balkon, de raamluiken en brede dakoverstek geven het huis een fraaie uitstraling, en de achtertuin met volop privacy, aan het water is een oase van groen. Er zijn meerdere terrassen, dus een plekje in de zon is zo gevonden, en links van de garage is een eigen achterom. Je woont in de nabijheid van winkelcentrum De Brink, een bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, wat de wijk ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten! Indeling: Begane grond: Staat de auto op de oprit? Dan is het maar een paar stappen naar de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is de toiletruimte, met deels betegelde wanden en een fonteintje. Wat een leuke ruimte is de woon-/eetkamer, met een grote schuifpui naar de tuin en een houtkachel bij het zitgedeelte. Aan de achterzijde is het zitgedeelte maar liefst 4.60 meter breed, en het eetgedeelte is perfect om een 6-persoonstafel neer te zetten. Ook hier heb je mooi uitzicht, naar het vele groen in de voortuin. Vanaf het eetgedeelte loop je de keuken in, die in 2015 is vernieuwd. De ruimte is optimaal benut, met een hoekopstelling en een hoge kastenwand. Het blad van natuursteen is in een mooie bruine kleur, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (circa 2019). In de woonkamer, bij het zitgedeelte is een schuifdeur die toegang geeft tot een tweede hal, vanaf hier zijn een slaapkamer, badkamer en de garage te bereiken. De garage, met een vliering, heeft een lengte van meer dan 6.10 meter (binnenmaat). Er zijn een deur naar het pad naast de garage, en een kantelpoort naar de oprit. De poort die toegang geeft tot de tuin is gemeenschappelijk met de buren.  De slaapkamer is aan de achterzijde, met mooi uitzicht naar de tuin. Deze kamer is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Ga je toch boven slapen? Dan is deze kamer onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte of atelier. De badkamer, achter de klapdeurtjes, is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafelmeubel en een toilet. Eerste verdieping: Kenmerkend voor deze verdieping is het schuine dak, met zicht tot in de nok. Dit zie je vooral op de overloop en in de slaapkamers, die beiden over de hele breedte van het huis zijn. De slaapkamer aan de voorzijde, met afgesloten opbergruimte en een balkon, is in gebruik als logeer-/hobbyruimte, en de kamer aan de achterzijde als master bedroom. En dat is, vanwege het uitzicht, heel logisch. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer beneden. Hier zorgt een royaal dakraam voor lichtinval, en de ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Ook de wasmachine en droger kunnen hier staan. Tegenover de badkamer bevindt zich de cv ruimte met opbergmogelijkheid.  Exterieur: Via de schuifpui in de woonkamer, of de deur in de slaapkamer, loop je de mooi aangelegde tuin in. Bomen en hoge beplanting zorgen voor privacy, en er zijn twee terrassen met een goede zonligging. Verder zie je een ronde vijver met waterlelies, een rond terras met plek voor een jacuzzi en een breed pad in de zijtuin. Maar het allermooiste vind je aan het einde van de tuin, bij het trappetje. Een terras aan het water, met riet aan je voeten en mooie bomen aan de overzijde. Bijzonderheden: - Een strook grond aan de waterkant wordt gehuurd van de gemeente (circa € 23,- per jaar); - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing (deels HR+HR+); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (onderhoudscontract met schildersbedrijf); - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2020); - Warm water via de HR-ketel en een keukenboiler; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen); - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
211 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergalactische HRE 36/30 A combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7206

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 waren er 40.725 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.