Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stokebrand 373

7206EW Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.130

Galería de fotos

Stokebrand 373 Zutphen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Op een rustige plek in Zutphen staat deze halfvrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers en een garage met oprit. Het balkon, de raamluiken en brede dakoverstek geven het huis een fraaie uitstraling, en de achtertuin met volop privacy, aan het water is een oase van groen. Er zijn meerdere terrassen, dus een plekje in de zon is zo gevonden, en links van de garage is een eigen achterom. Je woont in de nabijheid van winkelcentrum De Brink, een bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, wat de wijk ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten! Indeling: Begane grond: Staat de auto op de oprit? Dan is het maar een paar stappen naar de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is de toiletruimte, met deels betegelde wanden en een fonteintje. Wat een leuke ruimte is de woon-/eetkamer, met een grote schuifpui naar de tuin en een houtkachel bij het zitgedeelte. Aan de achterzijde is het zitgedeelte maar liefst 4.60 meter breed, en het eetgedeelte is perfect om een 6-persoonstafel neer te zetten. Ook hier heb je mooi uitzicht, naar het vele groen in de voortuin. Vanaf het eetgedeelte loop je de keuken in, die in 2015 is vernieuwd. De ruimte is optimaal benut, met een hoekopstelling en een hoge kastenwand. Het blad van natuursteen is in een mooie bruine kleur, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (circa 2019). In de woonkamer, bij het zitgedeelte is een schuifdeur die toegang geeft tot een tweede hal, vanaf hier zijn een slaapkamer, badkamer en de garage te bereiken. De garage, met een vliering, heeft een lengte van meer dan 6.10 meter (binnenmaat). Er zijn een deur naar het pad naast de garage, en een kantelpoort naar de oprit. De poort die toegang geeft tot de tuin is gemeenschappelijk met de buren.  De slaapkamer is aan de achterzijde, met mooi uitzicht naar de tuin. Deze kamer is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Ga je toch boven slapen? Dan is deze kamer onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte of atelier. De badkamer, achter de klapdeurtjes, is ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafelmeubel en een toilet. Eerste verdieping: Kenmerkend voor deze verdieping is het schuine dak, met zicht tot in de nok. Dit zie je vooral op de overloop en in de slaapkamers, die beiden over de hele breedte van het huis zijn. De slaapkamer aan de voorzijde, met afgesloten opbergruimte en een balkon, is in gebruik als logeer-/hobbyruimte, en de kamer aan de achterzijde als master bedroom. En dat is, vanwege het uitzicht, heel logisch. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer beneden. Hier zorgt een royaal dakraam voor lichtinval, en de ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Ook de wasmachine en droger kunnen hier staan. Tegenover de badkamer bevindt zich de cv ruimte met opbergmogelijkheid.  Exterieur: Via de schuifpui in de woonkamer, of de deur in de slaapkamer, loop je de mooi aangelegde tuin in. Bomen en hoge beplanting zorgen voor privacy, en er zijn twee terrassen met een goede zonligging. Verder zie je een ronde vijver met waterlelies, een rond terras met plek voor een jacuzzi en een breed pad in de zijtuin. Maar het allermooiste vind je aan het einde van de tuin, bij het trappetje. Een terras aan het water, met riet aan je voeten en mooie bomen aan de overzijde. Bijzonderheden: - Een strook grond aan de waterkant wordt gehuurd van de gemeente (circa € 23,- per jaar); - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing (deels HR+HR+); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (onderhoudscontract met schildersbedrijf); - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2020); - Warm water via de HR-ketel en een keukenboiler; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen); - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
459 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
211 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergalactische HRE 36/30 A combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.