Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Weerdslag 64

7206BT Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 456.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.970

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 466.970

Prix d'achat /m²: € 3.648

Galerie de photos

Weerdslag 64 Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Weerdslag 64 – Zutphen Een huis waar je je meteen thuis voelt In de populaire wijk Weerdslag in Zutphen woon je precies zoals je het wilt: rustig, groen en toch overal dichtbij. Je loopt zó naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, terwijl de kinderen zich uitleven op de ruime speelvelden in de buurt. De Vrijeschool en andere scholen liggen op korte afstand en langs de IJssel maak je na je werk een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. De Weerdslag 64 staat in dit leuke gedeelte van Zutphen. Stap binnen en ervaar de prettige, warme sfeer van dit huis. Het huis is licht, sfeervol en slim ingedeeld, met een gezellige woonkamer met open haard, een mooie en ruime keuken in het midden van het huis en een praktische ruimte op de begane grond die ideaal is als kantoor, speelkamer of werkkamer. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je uit op de zonnige en gezellige achtertuin, waardoor binnen en buiten strak in elkaar overlopen. Een huis waar wonen echt prettig en ontspannen voelt.   Indeling Begane grond Via de entree en hal kom je aan de voorzijde van het huis bij de voormalige berging, die is omgebouwd tot een kantoor met nieuw isolatieglas en radiator. Perfect voor thuiswerken of als speelruimte voor de kinderen. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor koelkast, wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich in de hal. Aan de voorzijde ligt de eethoek met een grote glazen pui. In het midden van de woning vind je de luxe open keuken met een groot Smeg-fornuis (gas en elektrisch), fraai tegelwerk, veel kastruimte en een riant natuurstenen keukenblad. De keuken is een absolute blikvanger op de begane grond. Via een trapje loop je de gezellige woonkamer in met een dichte open haard. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren naar de tuin, waar een composiet vlonderterras is aangelegd. De tuin is sfeervol ingericht en biedt zowel schaduw als zonplekken – ideaal voor kinderen om te spelen en gezellig buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de groene strook, een groot pluspunt omdat je hier geen inkijk van buren hebt en volop privacy geniet.  Zowel aan de voor- als achterzijde zijn balkons aanwezig. De badkamer is ook al grondig aangepast aan de wensen en smaak van nu. Fraai betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast boven de wastafel, design radiator, ruime inloopdouche en een 2e toilet. Zolder Via een vlizotrap, in gebruik als vaste trap, bereik je de zolder die momenteel o.a. als gamekamer is ingericht. De ruimte is licht en biedt veel mogelijkheden voor hobby’s of extra bergruimte.   Buitenruimte en berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separaat bereikbare berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag.   Bijzonderheden - De gevels zijn deels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Meeste ramen voorzien van HR++ glas, rest HR isolatie glas - 4 slaapkamers - Volledige privacy en geen enkele inkijk door de groenstrook achter het huis - Sfeervol en instapklaar - Luxe keuken met Smeg-fornuis en natuurstenen blad - Ruime vliering met daglicht, nu in gebruik als gamekamer - CV-ketel uit 2020 - Rustige, groene en populaire woonwijk, ideaal voor gezinne. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en zorgeloos kopen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 456.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.970

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.120) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 466.970

2,78%

Annuellement

%

€ 22.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 456.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace NG1A hoog rendement (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7206

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.