Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Zutphen

Weerdslag 64

7206BT Zutphen • Gelderland

Sold

€ 456.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.970

2% transfer tax (€ 9.120) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 466.970

Purchase price /m²: € 3.648

Photo Gallery

Weerdslag 64 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Weerdslag 64 – Zutphen Een huis waar je je meteen thuis voelt In de populaire wijk Weerdslag in Zutphen woon je precies zoals je het wilt: rustig, groen en toch overal dichtbij. Je loopt zó naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, terwijl de kinderen zich uitleven op de ruime speelvelden in de buurt. De Vrijeschool en andere scholen liggen op korte afstand en langs de IJssel maak je na je werk een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. De Weerdslag 64 staat in dit leuke gedeelte van Zutphen. Stap binnen en ervaar de prettige, warme sfeer van dit huis. Het huis is licht, sfeervol en slim ingedeeld, met een gezellige woonkamer met open haard, een mooie en ruime keuken in het midden van het huis en een praktische ruimte op de begane grond die ideaal is als kantoor, speelkamer of werkkamer. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je uit op de zonnige en gezellige achtertuin, waardoor binnen en buiten strak in elkaar overlopen. Een huis waar wonen echt prettig en ontspannen voelt.   Indeling Begane grond Via de entree en hal kom je aan de voorzijde van het huis bij de voormalige berging, die is omgebouwd tot een kantoor met nieuw isolatieglas en radiator. Perfect voor thuiswerken of als speelruimte voor de kinderen. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor koelkast, wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich in de hal. Aan de voorzijde ligt de eethoek met een grote glazen pui. In het midden van de woning vind je de luxe open keuken met een groot Smeg-fornuis (gas en elektrisch), fraai tegelwerk, veel kastruimte en een riant natuurstenen keukenblad. De keuken is een absolute blikvanger op de begane grond. Via een trapje loop je de gezellige woonkamer in met een dichte open haard. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren naar de tuin, waar een composiet vlonderterras is aangelegd. De tuin is sfeervol ingericht en biedt zowel schaduw als zonplekken – ideaal voor kinderen om te spelen en gezellig buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de groene strook, een groot pluspunt omdat je hier geen inkijk van buren hebt en volop privacy geniet.  Zowel aan de voor- als achterzijde zijn balkons aanwezig. De badkamer is ook al grondig aangepast aan de wensen en smaak van nu. Fraai betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast boven de wastafel, design radiator, ruime inloopdouche en een 2e toilet. Zolder Via een vlizotrap, in gebruik als vaste trap, bereik je de zolder die momenteel o.a. als gamekamer is ingericht. De ruimte is licht en biedt veel mogelijkheden voor hobby’s of extra bergruimte.   Buitenruimte en berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separaat bereikbare berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag.   Bijzonderheden - De gevels zijn deels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Meeste ramen voorzien van HR++ glas, rest HR isolatie glas - 4 slaapkamers - Volledige privacy en geen enkele inkijk door de groenstrook achter het huis - Sfeervol en instapklaar - Luxe keuken met Smeg-fornuis en natuurstenen blad - Ruime vliering met daglicht, nu in gebruik als gamekamer - CV-ketel uit 2020 - Rustige, groene en populaire woonwijk, ideaal voor gezinne. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en zorgeloos kopen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 456.000

Cost of copper (estimated): € 10.970

2% transfer tax (€ 9.120) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 466.970

2,78%

Yearly

%

€ 22.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 456.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
204 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Tzerra Ace NG1A hoog rendement (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7206

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.