Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Weerdslag 64

7206BT Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 456.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.970

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.120) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 466.970

Precio de compra /m²: € 3.648

Galería de fotos

Weerdslag 64 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Weerdslag 64 – Zutphen Een huis waar je je meteen thuis voelt In de populaire wijk Weerdslag in Zutphen woon je precies zoals je het wilt: rustig, groen en toch overal dichtbij. Je loopt zó naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, terwijl de kinderen zich uitleven op de ruime speelvelden in de buurt. De Vrijeschool en andere scholen liggen op korte afstand en langs de IJssel maak je na je werk een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. De Weerdslag 64 staat in dit leuke gedeelte van Zutphen. Stap binnen en ervaar de prettige, warme sfeer van dit huis. Het huis is licht, sfeervol en slim ingedeeld, met een gezellige woonkamer met open haard, een mooie en ruime keuken in het midden van het huis en een praktische ruimte op de begane grond die ideaal is als kantoor, speelkamer of werkkamer. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je uit op de zonnige en gezellige achtertuin, waardoor binnen en buiten strak in elkaar overlopen. Een huis waar wonen echt prettig en ontspannen voelt.   Indeling Begane grond Via de entree en hal kom je aan de voorzijde van het huis bij de voormalige berging, die is omgebouwd tot een kantoor met nieuw isolatieglas en radiator. Perfect voor thuiswerken of als speelruimte voor de kinderen. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor koelkast, wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich in de hal. Aan de voorzijde ligt de eethoek met een grote glazen pui. In het midden van de woning vind je de luxe open keuken met een groot Smeg-fornuis (gas en elektrisch), fraai tegelwerk, veel kastruimte en een riant natuurstenen keukenblad. De keuken is een absolute blikvanger op de begane grond. Via een trapje loop je de gezellige woonkamer in met een dichte open haard. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren naar de tuin, waar een composiet vlonderterras is aangelegd. De tuin is sfeervol ingericht en biedt zowel schaduw als zonplekken – ideaal voor kinderen om te spelen en gezellig buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de groene strook, een groot pluspunt omdat je hier geen inkijk van buren hebt en volop privacy geniet.  Zowel aan de voor- als achterzijde zijn balkons aanwezig. De badkamer is ook al grondig aangepast aan de wensen en smaak van nu. Fraai betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast boven de wastafel, design radiator, ruime inloopdouche en een 2e toilet. Zolder Via een vlizotrap, in gebruik als vaste trap, bereik je de zolder die momenteel o.a. als gamekamer is ingericht. De ruimte is licht en biedt veel mogelijkheden voor hobby’s of extra bergruimte.   Buitenruimte en berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separaat bereikbare berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag.   Bijzonderheden - De gevels zijn deels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Meeste ramen voorzien van HR++ glas, rest HR isolatie glas - 4 slaapkamers - Volledige privacy en geen enkele inkijk door de groenstrook achter het huis - Sfeervol en instapklaar - Luxe keuken met Smeg-fornuis en natuurstenen blad - Ruime vliering met daglicht, nu in gebruik als gamekamer - CV-ketel uit 2020 - Rustige, groene en populaire woonwijk, ideaal voor gezinne. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en zorgeloos kopen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 456.000

Coste del comprador (estimado): € 10.970

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.120) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 466.970

2,78%

Anualmente

%

€ 22.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 456.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra Ace NG1A hoog rendement (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.