Aller directement au contenu
Logo de 4x1 Makelaardij

Dorpsstraat 300

1689GL Zwaag • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.672

Galerie de photos

Dorpsstraat 300 Zwaag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Biedingen vanaf € 675.000,- k.k. Charmante vrijstaande woning met parkachtige tuin, karakteristieke details, parkeergelegenheid op eigen terrein, garage, energielabel A en zonnepanelen! Aan de geliefde Dorpsstraat in Zwaag staat deze charmante woning op een verrassend groot perceel. Iets wat u vanaf de straatzijde niet meteen zou verwachten. Op de gevel prijkt de naam Vita Nuova, Italiaans voor "nieuw leven". En dat is precies wat deze plek uitstraalt! Hier begint straks iets nieuws: een frisse start, een warm thuis en een plek waar mooie herinneringen worden gemaakt. Deze vrijstaande woning wordt omringd door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin op een groot perceel van maar liefst 1387 m². Er is een ruime garage aanwezig en parkeren kan op eigen terrein. De woning zelf ademt de sfeer van vroeger, met authentieke details en een warme uitstraling. Beneden vindt u een sfeervolle woonkamer, grote woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers gesitueerd, een werkkamer en de badkamer. Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig, energielabel A en de cv-ketel is vernieuwd in 2023, waarbij tevens een hybride warmtepomp is geïnstalleerd. Heerlijk wonen doet u hier, op dit fantastische perceel en op korte afstand van alle voorzieningen. Zo ligt winkelcentrum Hollandse Cirkel letterlijk om de hoek en zijn speeltuintjes, scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. De N307 richting Enkhuizen en de A7 richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten van de woning gelegen. Het centrum van Hoorn ligt op 15 minuten fietsen van de woning af. Begane grond Kom binnen in de sfeervolle hal met tegeltjesvloer en stalraam. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken. Woonkamer We stappen de woonkamer in om het karakter van dit huis te aanschouwen. Grote ramen maken veel lichtinval en de houtkachel is hier een echte eyecatcher. Het ligt dan ook voor de hand om hieromheen een gezellige zithoek te creëren. Een leuk detail is ook de vaste kast aan de voorzijde, verscholen tussen de raampartijen. Er is plaats voor een grote zithoek en de houten parketvloer in deze ruimte past helemaal in de stijl van het huis! Keuken De woonkeuken is ingedeeld met een ruime eetkamer, een praktische hoekkeuken en twee vaste kasten. De schuifpui zorgt ook voor een fijne interactie met de grote tuin. Op een zomerse dag laat u zo heerlijk het frisse briesje de kamer koelen! De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven, koelkast en een spoelbak. Bijkeuken De praktische bijkeuken is ingericht met de toiletruimte, wasmachineaansluiting, plaats voor een droger, ketelopstelling en er is toegang tot de tuin. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset. 1e verdieping De vaste trap in de hal biedt toegang tot de ruime overloop van de verdieping. Hier wordt toegang verleend tot de twee slaapkamers, werkkamer en de badkamer. Slaapkamers De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier heeft u de beschikking over een balkon met prachtig uitzicht over de tuin. In de kamer is er plaats voor een groot bed, wastafel met meubel en er is toegang tot een grote inloopkledingkast. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkenplafond, een inpandige bergruimte en een waskom. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een dakraam. Tuin De parkachtige tuin is een droom die uitkomt voor iedereen die houdt van het buitenleven en ontspanning. De tuin is rondom gelegen en biedt een oase van rust en privacy. Diverse bloemborders, een groot gazon en volwassen bomen maken dit tot een waar paradijs. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is o.a. aangelegd met een zonneterras en diverse zitjes. Naast het woonhuis zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een ruime garage en een stalen berging. Ideaal voor de liefhebber van tuinieren of iemand met creatieve plannen. Aan de voorzijde is er een oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel 2023 met hybride warmtepomp. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met parkachtige tuin - 1387 m² eigen grond - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Cv-ketel 2023 - Hybride warmtepomp - Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Balkon met prachtig uitzicht over de tuin - Karakteristieke details - Veel lichtinval - 119 m² wonen - Op loopafstand van het winkelcentrum - Binnen enkele minuten op de A7 - Nabij het centrum van Hoorn - Unieke woonkans in Zwaag! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via of 0229 285 170.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
1387 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.