Aller directement au contenu
Logo de Yvonne van der Jagt Makelaardij

Hoefblad 53

1689SR Zwaag • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grootebroek

Galerie de photos

Hoefblad 53 Zwaag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar in HOOFDLETTERS en drie uitroeptekens !!! Wat een geweldige verrassing is deze eindwoning, gelegen aan een mooie, brede en rustige straat en voldoende parkeergelegenheid naast de woning. De afgelopen vijf jaren is er enorm veel vernieuwd in deze woning. Bovendien is er verduurzaamd hetgeen heeft geresulteerd in een recent afgegeven energielabel A. o Gehele woning kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020) o Alle binnendeuren en voordeur vernieuwd (2020) o Keuken vernieuwd (2020) o Badkamer en toilet vernieuwd (2021) o Dakisolatie steenwol (2021) o CV-ketel vernieuwd (2021) o Mechanische ventilatie vernieuwd (2022) o 11 zonnepanelen (395 Wp per stuk/eigendom/2022) o Vloerisolatie Tonzon (2023) o Kunststof achterdeur vernieuwd (2024) De moeite waard om deze woning te bezichtigen, toch? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. RONDLEIDING Ruime en nette straat Als u aan komt rijden voelt de omgeving ruimtelijk. Fijne brede, nette straat! Naast de woning, maar ook iets verderop, is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor uw auto. De leuke, overkapte entree met dakpannen geeft een gezellig sfeertje. Best leuk om een klein zitje, onder het zonnescherm, in de voortuin te hebben. De mooie antracietgrijze kunststof kozijnen en voordeur matchen mooi bij de gevel. Naar binnen Als u de hal in stapt, ziet u het al meteen. Supernette afwerking, glad gestucte wanden, moderne kleurstelling, en laminaatvloer met nette plint in eikenhoutprint. In de hal de moderne groepenkast en de trap naar de eerste verdieping. Hotelsjieke toiletruimte Hier kunt u niets op aan te merken hebben. Modern wandcloset, nette hoogglans witte tegels op de wand, gemeleerd grijze vloertegels en een tegel met eikenhoutprint op de achterwand, afgewisseld met een schattig zeskanten wit hoogglans tegeltje. Bovenin een serieuze kast voor uw gastendoekjes, toiletpapiervoorraad en schoonmaakmiddelen. Hoe fijn is dat! En natuurlijk een net fonteintje. Trendy living Super gezellige trendy living met een mooi doorgelegde laminaatvloer vanuit de hal en glad gestucte wanden en plafond. Uw zithoek staat gezellig voor het raam maar kan ook in het midden van de woonkamer staan. Dan plaatst u uw eettafel aan het raam. Beide indelingen zijn leuk! Halverwege de woonkamer beschikt u over een trapkast. Ideaal. Goede keuken! Er is goed nagedacht over de opstelling van deze open keuken. Open, zodat u ook de lichtinval vanaf de achterzijde maximaal laat binnenstromen. En toch eenderde dichte tussenwand, waardoor de kant aan de keukenzijde geheel kan worden benut voor kasten en apparatuur! Hierdoor is er een ‘soort van’ schiereiland/barretje ontstaan, net wat u wilt. Voldoende kasten en laden voor uw keukenspullen, uitgevoerd in grotendeels eikenhoutprint en als detail een deel van het werkblad in grijs. Boven het werkblad is een dubbel draaikiepraam gemonteerd. Gezellig en fijn voor lucht en licht. Qua inbouwapparatuur beschikt u over een vierpits gaskookplaat, comfortabele schuine afzuigkap (u stoot nooit meer uw hoofd), oven, magnetron, vaatwasser en koelvriescombi. Achtertuin Best een diepe achtertuin van ongeveer 12 meter diep op het noordoosten. Waar u absoluut zon heeft tot ver in de middag! Het geheel is netjes bestraat, strakke, stevige schuttingen en hier en daar een kleine border met overzichtelijke beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging en u kunt achterom de tuin verlaten. Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd en de tuinverlichting blijft voor u achter. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Via de trap in de hal loopt u naar boven. En ook hier is alles weer zo keurig! Alle wanden en plafonds weer strak in de stuc, nette vloeren en plinten en in alle kamers (net als beneden) keurige kunststof draaikiep kozijnen met HR++ glas en horren. Slaapkamers inrichten en slapen maar! Badkamer in zelfde sjieke stijl De stijl van de badkamer is dezelfde als die van de toiletruimte. Mooi op elkaar afgestemde kleuren en materialen en van alle gemakken voorzien. Ligbad met hand- en regendouche, wandcloset, mooie vierkanten wastafel met meubel met dubbele lade en open en dicht kastje en een handdoekradiator. De ruimte wordt automatisch via een vochtsensor mechanisch afgezogen (net als de toiletruimte beneden en de keuken). Via het hoog geplaatste kunststof kozijn komt gezellig wat daglicht naar binnen. Zelden zo’n nette tweede verdieping gezien Het afwerkingsniveau is hier gelijk aan de rest van de woning. Laminaat, plinten, glad stucwerk en zelfs de opstelling van een supernet keukenblok met werkblad en warm/koudwaterkraan op de voorzolder. Verder vindt u hier de CV en MV opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er daglichttoetreding via het dakraam. Er achter een grote en superfijne vierde slaapkamer, ook met dakraam. Hoorn/Zwaag De woning is omringd door alle voorzieningen, zoals Winkelcentrum De Korenbloem en Winkelcentrum De Huesmolen, diverse speeltuinen, sporthal De Opgang, een fitnesscentrum en Park Risdammerhout. Een bushalte is op loopafstand van de woning. Op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het NS-treinstation, het centrum van Hoorn en het ziekenhuis en binnen 5 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.