Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

Hoefblad 53

1689SR Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grootebroek

Fotogalerij

Hoefblad 53 Zwaag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar in HOOFDLETTERS en drie uitroeptekens !!! Wat een geweldige verrassing is deze eindwoning, gelegen aan een mooie, brede en rustige straat en voldoende parkeergelegenheid naast de woning. De afgelopen vijf jaren is er enorm veel vernieuwd in deze woning. Bovendien is er verduurzaamd hetgeen heeft geresulteerd in een recent afgegeven energielabel A. o Gehele woning kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020) o Alle binnendeuren en voordeur vernieuwd (2020) o Keuken vernieuwd (2020) o Badkamer en toilet vernieuwd (2021) o Dakisolatie steenwol (2021) o CV-ketel vernieuwd (2021) o Mechanische ventilatie vernieuwd (2022) o 11 zonnepanelen (395 Wp per stuk/eigendom/2022) o Vloerisolatie Tonzon (2023) o Kunststof achterdeur vernieuwd (2024) De moeite waard om deze woning te bezichtigen, toch? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. RONDLEIDING Ruime en nette straat Als u aan komt rijden voelt de omgeving ruimtelijk. Fijne brede, nette straat! Naast de woning, maar ook iets verderop, is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor uw auto. De leuke, overkapte entree met dakpannen geeft een gezellig sfeertje. Best leuk om een klein zitje, onder het zonnescherm, in de voortuin te hebben. De mooie antracietgrijze kunststof kozijnen en voordeur matchen mooi bij de gevel. Naar binnen Als u de hal in stapt, ziet u het al meteen. Supernette afwerking, glad gestucte wanden, moderne kleurstelling, en laminaatvloer met nette plint in eikenhoutprint. In de hal de moderne groepenkast en de trap naar de eerste verdieping. Hotelsjieke toiletruimte Hier kunt u niets op aan te merken hebben. Modern wandcloset, nette hoogglans witte tegels op de wand, gemeleerd grijze vloertegels en een tegel met eikenhoutprint op de achterwand, afgewisseld met een schattig zeskanten wit hoogglans tegeltje. Bovenin een serieuze kast voor uw gastendoekjes, toiletpapiervoorraad en schoonmaakmiddelen. Hoe fijn is dat! En natuurlijk een net fonteintje. Trendy living Super gezellige trendy living met een mooi doorgelegde laminaatvloer vanuit de hal en glad gestucte wanden en plafond. Uw zithoek staat gezellig voor het raam maar kan ook in het midden van de woonkamer staan. Dan plaatst u uw eettafel aan het raam. Beide indelingen zijn leuk! Halverwege de woonkamer beschikt u over een trapkast. Ideaal. Goede keuken! Er is goed nagedacht over de opstelling van deze open keuken. Open, zodat u ook de lichtinval vanaf de achterzijde maximaal laat binnenstromen. En toch eenderde dichte tussenwand, waardoor de kant aan de keukenzijde geheel kan worden benut voor kasten en apparatuur! Hierdoor is er een ‘soort van’ schiereiland/barretje ontstaan, net wat u wilt. Voldoende kasten en laden voor uw keukenspullen, uitgevoerd in grotendeels eikenhoutprint en als detail een deel van het werkblad in grijs. Boven het werkblad is een dubbel draaikiepraam gemonteerd. Gezellig en fijn voor lucht en licht. Qua inbouwapparatuur beschikt u over een vierpits gaskookplaat, comfortabele schuine afzuigkap (u stoot nooit meer uw hoofd), oven, magnetron, vaatwasser en koelvriescombi. Achtertuin Best een diepe achtertuin van ongeveer 12 meter diep op het noordoosten. Waar u absoluut zon heeft tot ver in de middag! Het geheel is netjes bestraat, strakke, stevige schuttingen en hier en daar een kleine border met overzichtelijke beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging en u kunt achterom de tuin verlaten. Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd en de tuinverlichting blijft voor u achter. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Via de trap in de hal loopt u naar boven. En ook hier is alles weer zo keurig! Alle wanden en plafonds weer strak in de stuc, nette vloeren en plinten en in alle kamers (net als beneden) keurige kunststof draaikiep kozijnen met HR++ glas en horren. Slaapkamers inrichten en slapen maar! Badkamer in zelfde sjieke stijl De stijl van de badkamer is dezelfde als die van de toiletruimte. Mooi op elkaar afgestemde kleuren en materialen en van alle gemakken voorzien. Ligbad met hand- en regendouche, wandcloset, mooie vierkanten wastafel met meubel met dubbele lade en open en dicht kastje en een handdoekradiator. De ruimte wordt automatisch via een vochtsensor mechanisch afgezogen (net als de toiletruimte beneden en de keuken). Via het hoog geplaatste kunststof kozijn komt gezellig wat daglicht naar binnen. Zelden zo’n nette tweede verdieping gezien Het afwerkingsniveau is hier gelijk aan de rest van de woning. Laminaat, plinten, glad stucwerk en zelfs de opstelling van een supernet keukenblok met werkblad en warm/koudwaterkraan op de voorzolder. Verder vindt u hier de CV en MV opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er daglichttoetreding via het dakraam. Er achter een grote en superfijne vierde slaapkamer, ook met dakraam. Hoorn/Zwaag De woning is omringd door alle voorzieningen, zoals Winkelcentrum De Korenbloem en Winkelcentrum De Huesmolen, diverse speeltuinen, sporthal De Opgang, een fitnesscentrum en Park Risdammerhout. Een bushalte is op loopafstand van de woning. Op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het NS-treinstation, het centrum van Hoorn en het ziekenhuis en binnen 5 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.