Jump to content
Logo of Yvonne van der Jagt Makelaardij

Hoefblad 53

1689SR Zwaag • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Grootebroek

Photo Gallery

Hoefblad 53 Zwaag
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar in HOOFDLETTERS en drie uitroeptekens !!! Wat een geweldige verrassing is deze eindwoning, gelegen aan een mooie, brede en rustige straat en voldoende parkeergelegenheid naast de woning. De afgelopen vijf jaren is er enorm veel vernieuwd in deze woning. Bovendien is er verduurzaamd hetgeen heeft geresulteerd in een recent afgegeven energielabel A. o Gehele woning kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020) o Alle binnendeuren en voordeur vernieuwd (2020) o Keuken vernieuwd (2020) o Badkamer en toilet vernieuwd (2021) o Dakisolatie steenwol (2021) o CV-ketel vernieuwd (2021) o Mechanische ventilatie vernieuwd (2022) o 11 zonnepanelen (395 Wp per stuk/eigendom/2022) o Vloerisolatie Tonzon (2023) o Kunststof achterdeur vernieuwd (2024) De moeite waard om deze woning te bezichtigen, toch? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. RONDLEIDING Ruime en nette straat Als u aan komt rijden voelt de omgeving ruimtelijk. Fijne brede, nette straat! Naast de woning, maar ook iets verderop, is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor uw auto. De leuke, overkapte entree met dakpannen geeft een gezellig sfeertje. Best leuk om een klein zitje, onder het zonnescherm, in de voortuin te hebben. De mooie antracietgrijze kunststof kozijnen en voordeur matchen mooi bij de gevel. Naar binnen Als u de hal in stapt, ziet u het al meteen. Supernette afwerking, glad gestucte wanden, moderne kleurstelling, en laminaatvloer met nette plint in eikenhoutprint. In de hal de moderne groepenkast en de trap naar de eerste verdieping. Hotelsjieke toiletruimte Hier kunt u niets op aan te merken hebben. Modern wandcloset, nette hoogglans witte tegels op de wand, gemeleerd grijze vloertegels en een tegel met eikenhoutprint op de achterwand, afgewisseld met een schattig zeskanten wit hoogglans tegeltje. Bovenin een serieuze kast voor uw gastendoekjes, toiletpapiervoorraad en schoonmaakmiddelen. Hoe fijn is dat! En natuurlijk een net fonteintje. Trendy living Super gezellige trendy living met een mooi doorgelegde laminaatvloer vanuit de hal en glad gestucte wanden en plafond. Uw zithoek staat gezellig voor het raam maar kan ook in het midden van de woonkamer staan. Dan plaatst u uw eettafel aan het raam. Beide indelingen zijn leuk! Halverwege de woonkamer beschikt u over een trapkast. Ideaal. Goede keuken! Er is goed nagedacht over de opstelling van deze open keuken. Open, zodat u ook de lichtinval vanaf de achterzijde maximaal laat binnenstromen. En toch eenderde dichte tussenwand, waardoor de kant aan de keukenzijde geheel kan worden benut voor kasten en apparatuur! Hierdoor is er een ‘soort van’ schiereiland/barretje ontstaan, net wat u wilt. Voldoende kasten en laden voor uw keukenspullen, uitgevoerd in grotendeels eikenhoutprint en als detail een deel van het werkblad in grijs. Boven het werkblad is een dubbel draaikiepraam gemonteerd. Gezellig en fijn voor lucht en licht. Qua inbouwapparatuur beschikt u over een vierpits gaskookplaat, comfortabele schuine afzuigkap (u stoot nooit meer uw hoofd), oven, magnetron, vaatwasser en koelvriescombi. Achtertuin Best een diepe achtertuin van ongeveer 12 meter diep op het noordoosten. Waar u absoluut zon heeft tot ver in de middag! Het geheel is netjes bestraat, strakke, stevige schuttingen en hier en daar een kleine border met overzichtelijke beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging en u kunt achterom de tuin verlaten. Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd en de tuinverlichting blijft voor u achter. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Via de trap in de hal loopt u naar boven. En ook hier is alles weer zo keurig! Alle wanden en plafonds weer strak in de stuc, nette vloeren en plinten en in alle kamers (net als beneden) keurige kunststof draaikiep kozijnen met HR++ glas en horren. Slaapkamers inrichten en slapen maar! Badkamer in zelfde sjieke stijl De stijl van de badkamer is dezelfde als die van de toiletruimte. Mooi op elkaar afgestemde kleuren en materialen en van alle gemakken voorzien. Ligbad met hand- en regendouche, wandcloset, mooie vierkanten wastafel met meubel met dubbele lade en open en dicht kastje en een handdoekradiator. De ruimte wordt automatisch via een vochtsensor mechanisch afgezogen (net als de toiletruimte beneden en de keuken). Via het hoog geplaatste kunststof kozijn komt gezellig wat daglicht naar binnen. Zelden zo’n nette tweede verdieping gezien Het afwerkingsniveau is hier gelijk aan de rest van de woning. Laminaat, plinten, glad stucwerk en zelfs de opstelling van een supernet keukenblok met werkblad en warm/koudwaterkraan op de voorzolder. Verder vindt u hier de CV en MV opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er daglichttoetreding via het dakraam. Er achter een grote en superfijne vierde slaapkamer, ook met dakraam. Hoorn/Zwaag De woning is omringd door alle voorzieningen, zoals Winkelcentrum De Korenbloem en Winkelcentrum De Huesmolen, diverse speeltuinen, sporthal De Opgang, een fitnesscentrum en Park Risdammerhout. Een bushalte is op loopafstand van de woning. Op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het NS-treinstation, het centrum van Hoorn en het ziekenhuis en binnen 5 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
127 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.